Estinto il mutuo!!

#1 12-10-2006, 15.32.29

Oggi sono andato in banca ad estinguere il mutuo con un rimborso anticipato.
Mi hanno consegnato una ricevuta in cui c'e' scritto:
"La presente costituisce ricevuta liberatoria soltanto se munita di
attestazione di pagamento a firma dello sportello esattore"

Sinceramente non capisco bene che cosa significhi!

Con questo foglio e' automaticamente tolto dalla mia casa l'ipoteca della
banca e quindi posso vendere liberamente casa mia?

#2 12-10-2006, 18.32.49

On Thu, 12 Oct 2006 14:32:29 +0200, ":\)" <io@io.io> wrote:

>Con questo foglio e' automaticamente tolto dalla mia casa l'ipoteca della
>banca e quindi posso vendere liberamente casa mia?
Lìipoteca non si toglie automaticamente, devi richiedere tu la
cancellazione tramite Notaio... La pratica non è molto costosa, ma
neanche gratuita...

#3 12-10-2006, 18.32.49

On Thu, 12 Oct 2006 14:32:29 +0200, ":\)" <io@io.io> wrote:

>Con questo foglio e' automaticamente tolto dalla mia casa l'ipoteca della
>banca e quindi posso vendere liberamente casa mia?
Lìipoteca non si toglie automaticamente, devi richiedere tu la
cancellazione tramite Notaio... La pratica non è molto costosa, ma
neanche gratuita...

#4 13-10-2006, 11.23.06

"consumatore" <consumatore@falso.it> wrote in message
news:bvnsi211drvkcb4e8tc7f9nm2upgk4td4v@4ax.com...
> On Thu, 12 Oct 2006 14:32:29 +0200, ":\)" <io@io.io> wrote:
>
>> Con questo foglio e' automaticamente tolto dalla mia casa l'ipoteca
>> della
>> banca e quindi posso vendere liberamente casa mia?
> Lìipoteca non si toglie automaticamente, devi richiedere tu la
> cancellazione tramite Notaio... La pratica non è molto costosa, ma
> neanche gratuita...

[ADMIN]
Attenzione: non è assolutamente necessario riportare integralmente
il post al quale si intende rispondere.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
Non lamentatevi se i vostri post non vengono pubblicati ...
[ADMIN]

Tanto per sapere a quanto ammonta il costo di questa pratica ci sono in
rete
delle tabelle per quanto riguarda il documento redatto dalla banca
("consenso alla cancellazione d'ipoteca") e le spese notarili?

Altra domanda: ma in caso di vendita dell'immobile tutto cio' e'
indispensabile o e' una forza cautelativa da parte dell'acquirente?

#5 13-10-2006, 11.23.06

"consumatore" <consumatore@falso.it> wrote in message
news:bvnsi211drvkcb4e8tc7f9nm2upgk4td4v@4ax.com...
> On Thu, 12 Oct 2006 14:32:29 +0200, ":\)" <io@io.io> wrote:
>
>> Con questo foglio e' automaticamente tolto dalla mia casa l'ipoteca
>> della
>> banca e quindi posso vendere liberamente casa mia?
> Lìipoteca non si toglie automaticamente, devi richiedere tu la
> cancellazione tramite Notaio... La pratica non è molto costosa, ma
> neanche gratuita...

[ADMIN]
Attenzione: non è assolutamente necessario riportare integralmente
il post al quale si intende rispondere.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
Non lamentatevi se i vostri post non vengono pubblicati ...
[ADMIN]

Tanto per sapere a quanto ammonta il costo di questa pratica ci sono in
rete
delle tabelle per quanto riguarda il documento redatto dalla banca
("consenso alla cancellazione d'ipoteca") e le spese notarili?

Altra domanda: ma in caso di vendita dell'immobile tutto cio' e'
indispensabile o e' una forza cautelativa da parte dell'acquirente?

#6 13-10-2006, 14.07.45

On Fri, 13 Oct 2006 10:23:06 +0200, ":\)" <io@io.io> wrote:

>Tanto per sapere a quanto ammonta il costo di questa pratica ci sono in
>rete
>delle tabelle per quanto riguarda il documento redatto dalla banca
>("consenso alla cancellazione d'ipoteca") e le spese notarili?
La banca non c'entra nulla, almeno da quello che so io: devi andare
dal Notaio e parlare con lui: mi sembra che si occupi lui di tutto.
Il costo per questo tipo di operazione dovebbe essere intorno i 250
euro, però informati meglio dal Notaio.

>Altra domanda: ma in caso di vendita dell'immobile tutto cio' e'
>indispensabile o e' una forza cautelativa da parte dell'acquirente?
Se vuoi vendere l'immobile devi togliere l'ipoteca, soprattutto se chi
compra vuole fare un mutuo, è indispensabile.

#7 13-10-2006, 14.07.45

On Fri, 13 Oct 2006 10:23:06 +0200, ":\)" <io@io.io> wrote:

>Tanto per sapere a quanto ammonta il costo di questa pratica ci sono in
>rete
>delle tabelle per quanto riguarda il documento redatto dalla banca
>("consenso alla cancellazione d'ipoteca") e le spese notarili?
La banca non c'entra nulla, almeno da quello che so io: devi andare
dal Notaio e parlare con lui: mi sembra che si occupi lui di tutto.
Il costo per questo tipo di operazione dovebbe essere intorno i 250
euro, però informati meglio dal Notaio.

>Altra domanda: ma in caso di vendita dell'immobile tutto cio' e'
>indispensabile o e' una forza cautelativa da parte dell'acquirente?
Se vuoi vendere l'immobile devi togliere l'ipoteca, soprattutto se chi
compra vuole fare un mutuo, è indispensabile.

#8 13-10-2006, 17.38.42

consumatore <consumatore@falso.it> ha scritto:

> Se vuoi vendere l'immobile devi togliere l'ipoteca, soprattutto se chi
> compra vuole fare un mutuo, è indispensabile.

Scusate se mi intrometto, ma avrei un paio di domande,

1) Quando faccio un mutuo con una banca per acquistare una casa ho
automaticamente ipotecato la casa?

2) Mettiamo caso che 5 anni dopo l'acquisto (e mutuo non estinto) di una
casa io decida di cambiare e vendere quella attuale.
Cosa faccio? Devo per forza estinguere il mutuo della casa attuale? Posso
trasferire in qualche modo il mutuo sul secondo immobile? O che...?

Grazie

#9 13-10-2006, 17.38.42

consumatore <consumatore@falso.it> ha scritto:

> Se vuoi vendere l'immobile devi togliere l'ipoteca, soprattutto se chi
> compra vuole fare un mutuo, è indispensabile.

Scusate se mi intrometto, ma avrei un paio di domande,

1) Quando faccio un mutuo con una banca per acquistare una casa ho
automaticamente ipotecato la casa?

2) Mettiamo caso che 5 anni dopo l'acquisto (e mutuo non estinto) di una
casa io decida di cambiare e vendere quella attuale.
Cosa faccio? Devo per forza estinguere il mutuo della casa attuale? Posso
trasferire in qualche modo il mutuo sul secondo immobile? O che...?

Grazie

#10 13-10-2006, 17.49.11

"

" <io@io.io> ha scritto nel messaggio
news:K1IXg.26769$pp1.2834@tornado.fastwebnet.it...

> Altra domanda: ma in caso di vendita dell'immobile tutto cio' e'
> indispensabile

Sì e no. In pratica lo è.

Max max

#11 13-10-2006, 17.49.11

"

" <io@io.io> ha scritto nel messaggio
news:K1IXg.26769$pp1.2834@tornado.fastwebnet.it...

> Altra domanda: ma in caso di vendita dell'immobile tutto cio' e'
> indispensabile

Sì e no. In pratica lo è.

Max max

#12 13-10-2006, 18.56.59

"caio" <18977invalid@mynewsgate.net> ha scritto nel messaggio
news:2006101314384218977@mynewsgate.net...

> ho automaticamente ipotecato la casa?

Automaticamente no ;-P L'hai graziosamente concessa ;-)
Comunque in un mutuo fondiario la costituzione di ipoteca c'è sempre.
In teoria potresti chiedere un altro tipo di affidamento per acquistare un
immobile ma non sarebbe conveniente.

> 2) Mettiamo caso che 5 anni dopo l'acquisto (e mutuo non estinto) di una
> casa io decida di cambiare e vendere quella attuale.
> Cosa faccio? Devo per forza estinguere il mutuo della casa attuale? Posso
> trasferire in qualche modo il mutuo sul secondo immobile? O che...?

La cosa è fattibile in più modi ... ma comunque non neutra economicamente.

Max max

#13 13-10-2006, 18.56.59

"caio" <18977invalid@mynewsgate.net> ha scritto nel messaggio
news:2006101314384218977@mynewsgate.net...

> ho automaticamente ipotecato la casa?

Automaticamente no ;-P L'hai graziosamente concessa ;-)
Comunque in un mutuo fondiario la costituzione di ipoteca c'è sempre.
In teoria potresti chiedere un altro tipo di affidamento per acquistare un
immobile ma non sarebbe conveniente.

> 2) Mettiamo caso che 5 anni dopo l'acquisto (e mutuo non estinto) di una
> casa io decida di cambiare e vendere quella attuale.
> Cosa faccio? Devo per forza estinguere il mutuo della casa attuale? Posso
> trasferire in qualche modo il mutuo sul secondo immobile? O che...?

La cosa è fattibile in più modi ... ma comunque non neutra economicamente.

Max max

#14 13-10-2006, 19.12.59

Max max <maxmax@nomail.it.invalid> ha scritto:

> > 2) Mettiamo caso che 5 anni dopo l'acquisto (e mutuo non estinto) di una
> > casa io decida di cambiare e vendere quella attuale.
> > Cosa faccio? Devo per forza estinguere il mutuo della casa attuale? Posso
> > trasferire in qualche modo il mutuo sul secondo immobile? O che...?
>
> La cosa è fattibile in più modi ... ma comunque non neutra economicamente.

Quali, e con che conseguenze? Mi interessa assai.
Grazie...

#15 13-10-2006, 19.12.59

Max max <maxmax@nomail.it.invalid> ha scritto:

> > 2) Mettiamo caso che 5 anni dopo l'acquisto (e mutuo non estinto) di una
> > casa io decida di cambiare e vendere quella attuale.
> > Cosa faccio? Devo per forza estinguere il mutuo della casa attuale? Posso
> > trasferire in qualche modo il mutuo sul secondo immobile? O che...?
>
> La cosa è fattibile in più modi ... ma comunque non neutra economicamente.

Quali, e con che conseguenze? Mi interessa assai.
Grazie...

#16 13-10-2006, 22.51.02

"caio" <18977invalid@mynewsgate.net> ha scritto nel messaggio
news:2006101316125918977@mynewsgate.net...

> Quali, e con che conseguenze? Mi interessa assai.

Già tra onorari di notaio e balzelli vari non è indolore ...

Max max

#17 13-10-2006, 22.51.02

"caio" <18977invalid@mynewsgate.net> ha scritto nel messaggio
news:2006101316125918977@mynewsgate.net...

> Quali, e con che conseguenze? Mi interessa assai.

Già tra onorari di notaio e balzelli vari non è indolore ...

Max max

#18 15-10-2006, 11.13.28

"Max max" <maxmax@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:452fb754$0$25882$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...

> Automaticamente no ;-P L'hai graziosamente concessa ;-)
> Comunque in un mutuo fondiario la costituzione di ipoteca c'è sempre.

Ma non necessariamente sulla casa acquistata.

#19 15-10-2006, 11.13.28

"Max max" <maxmax@nomail.it.invalid> ha scritto nel messaggio
news:452fb754$0$25882$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...

> Automaticamente no ;-P L'hai graziosamente concessa ;-)
> Comunque in un mutuo fondiario la costituzione di ipoteca c'è sempre.

Ma non necessariamente sulla casa acquistata.