Salve,
sto valutando diversi preventivi per un mutuo all'80% tasso variabile sui
25/30 anni e fin'ora il variabile "anni verdi" Bipop risulta essere la
migliore proposta come Banca Fisica.
Qualcuno cortesemente è in grado di darmi qualche parere in merito al
prodotto e magari a questa Banca?
Di seguito riporto le condizioni del mutuo in questione.
Ringrazio e saluto

Importo mutuo: 104.000 euro
-Durata 25/30 anni
-Spread 0,85%
-Tasso 3,90%
-Euribor 1 mese
-Istruttoria 0 (Zero)
-Penale Estinzione Anticipata 0 (Zero)
-C/C Obbligatorio (2euro al mese per 10 operazioni max mensili)
-Bancomat (10 euro annui)
-Incasso rata mensile 1,55 euro
-Perizia 180/200 euro
-Assicurazione incendio/scoppio 950,00 non obbligatoria con loro
-Assicurazione vita non obbligatoria
-Rata mensile (25 anni) 543 euro
-Rata mensile (30 anni) 490 euro

On Wed, 27 Sep 2006 19:02:25 GMT, "THONK" <thonk1@hotmail.com> wrote:

>Qualcuno cortesemente è in grado di darmi qualche parere in merito al
>prodotto e magari a questa Banca?
In base ai dati che hai inserito ho calcolato l'ISC, l'Indice
Sintetico di Costo: 4,98%
Il Totale dei Pagamenti (Interessi + spese) corrisponde a: 93.002,76 €
Ho fatto un calcolo sul variabile a 30 anni senza calcolare il costo
del conto corrente.

Commento: è un mutuo conveniente in termini di tasso e di spread
applicato, ma considerando le spese collegate all'intera operazione
risulta essere meno conveniente rispetto ad altri mutui che puoi
accendere.

Domani combinazione... vado a fare l'atto di compravendita e relativo
mutuo, quindi sono aggiornato su questo argomento. Nelle mie ricerche
ho confrontato tantissime possibilità.
Le più convenienti erano: ING Direct, Banca Woolwich e SanpaoloIMI
(soprattutto per il tasso fisso).
La prima è solo telematica, mentre le altre due hanno uffici fisici.
Ciao

On Wed, 27 Sep 2006 19:02:25 GMT, "THONK" <thonk1@hotmail.com> wrote:

>Qualcuno cortesemente è in grado di darmi qualche parere in merito al
>prodotto e magari a questa Banca?
In base ai dati che hai inserito ho calcolato l'ISC, l'Indice
Sintetico di Costo: 4,98%
Il Totale dei Pagamenti (Interessi + spese) corrisponde a: 93.002,76 €
Ho fatto un calcolo sul variabile a 30 anni senza calcolare il costo
del conto corrente.

Commento: è un mutuo conveniente in termini di tasso e di spread
applicato, ma considerando le spese collegate all'intera operazione
risulta essere meno conveniente rispetto ad altri mutui che puoi
accendere.

Domani combinazione... vado a fare l'atto di compravendita e relativo
mutuo, quindi sono aggiornato su questo argomento. Nelle mie ricerche
ho confrontato tantissime possibilità.
Le più convenienti erano: ING Direct, Banca Woolwich e SanpaoloIMI
(soprattutto per il tasso fisso).
La prima è solo telematica, mentre le altre due hanno uffici fisici.
Ciao

"consumatore" <consumatore@falso.it> ha scritto nel messaggio
news:0kvmh2hhimpeansf0inf43bdcsb6v1nuk3@4ax.com...
> On Wed, 27 Sep 2006 19:02:25 GMT, "THONK" <thonk1@hotmail.com> wrote:
>
>>Qualcuno cortesemente è in grado di darmi qualche parere in merito al
>>prodotto e magari a questa Banca?
> In base ai dati che hai inserito ho calcolato l'ISC, l'Indice
> Sintetico di Costo: 4,98%
> Il Totale dei Pagamenti (Interessi + spese) corrisponde a: 93.002,76 ?
> Ho fatto un calcolo sul variabile a 30 anni senza calcolare il costo
> del conto corrente.

Sotto mano ora ho solo gli interessi netti della Banca: in 25 anni pari a
euro 58.964.

> Commento: è un mutuo conveniente in termini di tasso e di spread
> applicato, ma considerando le spese collegate all'intera operazione
> risulta essere meno conveniente rispetto ad altri mutui che puoi
> accendere.
> Domani combinazione... vado a fare l'atto di compravendita e relativo
> mutuo, quindi sono aggiornato su questo argomento. Nelle mie ricerche
> ho confrontato tantissime possibilità.
> Le più convenienti erano: ING Direct, Banca Woolwich e SanpaoloIMI
> (soprattutto per il tasso fisso).
> La prima è solo telematica, mentre le altre due hanno uffici fisici.
> Ciao

Come Banca fisica secondo i miei calcoli la Bipo resta comunque la più
vantaggiosa
nel variabile salvo ING che comunque appunto è on - line.
La Woolwich e la San Paolo non hanno ne lo Spread a 0,85 ne la penale
estinzione gratuita quindi volendo tener bassa la rata nel tempo, visto che
si parla di variabile, pensavo di metter dentro ogni tot anni una somma
comunque non impegnativa sfruttando così l'assenza della penale estinzione.
Che ne pensate?

--
Grazie un saluto

"consumatore" <consumatore@falso.it> ha scritto nel messaggio
news:0kvmh2hhimpeansf0inf43bdcsb6v1nuk3@4ax.com...
> On Wed, 27 Sep 2006 19:02:25 GMT, "THONK" <thonk1@hotmail.com> wrote:
>
>>Qualcuno cortesemente è in grado di darmi qualche parere in merito al
>>prodotto e magari a questa Banca?
> In base ai dati che hai inserito ho calcolato l'ISC, l'Indice
> Sintetico di Costo: 4,98%
> Il Totale dei Pagamenti (Interessi + spese) corrisponde a: 93.002,76 ?
> Ho fatto un calcolo sul variabile a 30 anni senza calcolare il costo
> del conto corrente.

Sotto mano ora ho solo gli interessi netti della Banca: in 25 anni pari a
euro 58.964.

> Commento: è un mutuo conveniente in termini di tasso e di spread
> applicato, ma considerando le spese collegate all'intera operazione
> risulta essere meno conveniente rispetto ad altri mutui che puoi
> accendere.
> Domani combinazione... vado a fare l'atto di compravendita e relativo
> mutuo, quindi sono aggiornato su questo argomento. Nelle mie ricerche
> ho confrontato tantissime possibilità.
> Le più convenienti erano: ING Direct, Banca Woolwich e SanpaoloIMI
> (soprattutto per il tasso fisso).
> La prima è solo telematica, mentre le altre due hanno uffici fisici.
> Ciao

Come Banca fisica secondo i miei calcoli la Bipo resta comunque la più
vantaggiosa
nel variabile salvo ING che comunque appunto è on - line.
La Woolwich e la San Paolo non hanno ne lo Spread a 0,85 ne la penale
estinzione gratuita quindi volendo tener bassa la rata nel tempo, visto che
si parla di variabile, pensavo di metter dentro ogni tot anni una somma
comunque non impegnativa sfruttando così l'assenza della penale estinzione.
Che ne pensate?

--
Grazie un saluto