Variazione Tasso mutuo prima casa

#1 27-09-2006, 08.54.54

Buongiorno a tutti, a dicembre 2005 ho stipulato un mutuo prima casa
con il Credito Bergamasco, premetto che il bergamasco ha solo 2
tipologie di mutuo:

Tasso Fisso

Tasso variabile

Funziona così: appena inizi a pagare la prima prima rata pagahi il
variabile fino a quando non si va in banca a chiedere il cambio al
fisso che può essere fatto di 3 anni in 3 anni...
cio non vieta che si può ance richiedere il fisso per 30 anni è
compreso nel contratto...altrimenti orni 3 anni o 6 o 9 uno decide
rinegoziando se fisso o variabile...

Adesso vi esprimo la mia paura...ho iniziato a dicembre con il
variabile pagando 560 euro/mese ead oggi sono arrivato a pagare 602
euro /mese

Ho già richiesto alla banca il fisso per 3 anni e vine 645 euro/mese e
per 10 anni 655/mese.

Cosa mi consigliate...ho paura che se parto con il fisso poi fra
qualche anno scende e ci vado a rimettere.
Ahhh dimenticavo che il mutuo è di 30 anni

Scusate ma sono ignorante in materia, capisco che il fututo non si può
prevedere....ma almeno consigliare da chi ne sa.

Grazie.

#2 27-09-2006, 11.09.17

> Scusate ma sono ignorante in materia, capisco che il fututo non si può
> prevedere....ma almeno consigliare da chi ne sa.

Come sono le tue entrate? Se sono stabili e sufficienti per pagare la rata
fissa (sicuramente il fisso 3 anni non è conveniente) oltre alle proprie
spese allora valuta la possibilità di passare al fisso, altrimenti rimani
variabile...

#3 27-09-2006, 11.09.17

> Scusate ma sono ignorante in materia, capisco che il fututo non si può
> prevedere....ma almeno consigliare da chi ne sa.

Come sono le tue entrate? Se sono stabili e sufficienti per pagare la rata
fissa (sicuramente il fisso 3 anni non è conveniente) oltre alle proprie
spese allora valuta la possibilità di passare al fisso, altrimenti rimani
variabile...

#4 27-09-2006, 11.30.20

On Wed, 26 Sep 2006, Diego wrote:

> Cosa mi consigliate...ho paura che se parto con il fisso poi fra
> qualche anno scende e ci vado a rimettere.

Qual'è la tua propensione al rischio? Dalla risposta a questa domanda
saprai cosa è meglio fare per te.

ivan

#5 27-09-2006, 11.30.20

On Wed, 26 Sep 2006, Diego wrote:

> Cosa mi consigliate...ho paura che se parto con il fisso poi fra
> qualche anno scende e ci vado a rimettere.

Qual'è la tua propensione al rischio? Dalla risposta a questa domanda
saprai cosa è meglio fare per te.

ivan

#6 27-09-2006, 12.52.42

Ivan Pintori ha scritto:

> On Wed, 26 Sep 2006, Diego wrote:
>
> > Cosa mi consigliate...ho paura che se parto con il fisso poi fra
> > qualche anno scende e ci vado a rimettere.
>
> Qual'è la tua propensione al rischio? Dalla risposta a questa domanda
> saprai cosa è meglio fare per te.
>
> ivan

Se sto chedendo consiglio?? vuol dire che mi piace ascoltare pareri da
chi ne sa.. ovvio è il variabile se la previsione sarà scendere....

#7 27-09-2006, 12.52.42

Ivan Pintori ha scritto:

> On Wed, 26 Sep 2006, Diego wrote:
>
> > Cosa mi consigliate...ho paura che se parto con il fisso poi fra
> > qualche anno scende e ci vado a rimettere.
>
> Qual'è la tua propensione al rischio? Dalla risposta a questa domanda
> saprai cosa è meglio fare per te.
>
> ivan

Se sto chedendo consiglio?? vuol dire che mi piace ascoltare pareri da
chi ne sa.. ovvio è il variabile se la previsione sarà scendere....

#8 27-09-2006, 17.30.07

Diego ha scritto:

[...]

Il tuo modo di quotare non è corretto.
Qui trovi utili indicazioni sul quoting:
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene

--
Saluti.
ADMIN

#9 27-09-2006, 17.30.07

Diego ha scritto:

[...]

Il tuo modo di quotare non è corretto.
Qui trovi utili indicazioni sul quoting:
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene

--
Saluti.
ADMIN

#10 27-09-2006, 18.03.48

Diego ha scritto:

> Adesso vi esprimo la mia paura...

Guarda che sono le paure di *tutti* i mutuatari "variabili"
:-)

> Cosa mi consigliate...

E' 'na parola, come si fa?
Solo tu puoi decidere. Come? Alcuni possibili elementi:

1) pensi che il tuo reddito è destinato a crescere in futuro, cioè pensi
di essere "in carriera"?
Allora potresti anche mantenere il variabile. Nei 30 anni poi i tassi
mica saliranno soltanto...

2) pensi che già da oggi potresti sopportare la rata fissa senza
svenarti totalmente? Inoltre non ti piace rischiare?
Allora potresti cambiare in rata fissa

Poi ci sono tanti altri elementi quali la situazione familiare, ecc.

Ci devi riflettere sopra bene e poi decidere. Solo tu puoi farlo.

--
Saluti. Fred®

#11 27-09-2006, 18.03.48

Diego ha scritto:

> Adesso vi esprimo la mia paura...

Guarda che sono le paure di *tutti* i mutuatari "variabili"
:-)

> Cosa mi consigliate...

E' 'na parola, come si fa?
Solo tu puoi decidere. Come? Alcuni possibili elementi:

1) pensi che il tuo reddito è destinato a crescere in futuro, cioè pensi
di essere "in carriera"?
Allora potresti anche mantenere il variabile. Nei 30 anni poi i tassi
mica saliranno soltanto...

2) pensi che già da oggi potresti sopportare la rata fissa senza
svenarti totalmente? Inoltre non ti piace rischiare?
Allora potresti cambiare in rata fissa

Poi ci sono tanti altri elementi quali la situazione familiare, ecc.

Ci devi riflettere sopra bene e poi decidere. Solo tu puoi farlo.

--
Saluti. Fred®

#12 28-09-2006, 10.53.56

On Wed, 27 Sep 2006, Diego wrote:

> Se sto chedendo consiglio??

E io ti ho dato il consiglio migliore. Il resto è robba da mago zulì.

> vuol dire che mi piace ascoltare pareri da chi ne sa.. ovvio è il
> variabile se la previsione sarà scendere....

Risposta sbagliata. Non ti ho chiesto "quanto vorresti spendere", ho
chiesto qual'è la tua propensione al rischio. Ovvero ti piace stare
sull'ottovolante e rischiare di trovarti (caso estremamente remoto, ma non
impossibile) un tasso al 1000% (mille per cento)? Allora rimani sul
variabile. Oppure ad ogni fluttuamento di Euribor ti viene un'infarto?
Allora passa al fisso. Questa è, in maniera grezza, la valutazione della
tua propensione al rischio. Questa è la domanda che ti saresti dovuto fare
il giorno in cui hai aperto il mutuo (ma essendo misto capisco che uno il
problema non se lo ponga più di tanto, facendo così errori madornali).

Chiedere qui, o in banca, come andranno i tassi è assolutamente da
sciocchi. Nel senso che non ci pijano le grandi case di alta finanza
(guarda che cosa sta succedendo sul petrolio: tutti lo davano a 100
dollari e adesso è in ribasso, fra l'altro con grandissimi danni ad alcuni
fondi pensionistici), pensa se potremmo azzeccare previsioni a 30 anni noi
miseri bancari.

ivan

#13 28-09-2006, 10.53.56

On Wed, 27 Sep 2006, Diego wrote:

> Se sto chedendo consiglio??

E io ti ho dato il consiglio migliore. Il resto è robba da mago zulì.

> vuol dire che mi piace ascoltare pareri da chi ne sa.. ovvio è il
> variabile se la previsione sarà scendere....

Risposta sbagliata. Non ti ho chiesto "quanto vorresti spendere", ho
chiesto qual'è la tua propensione al rischio. Ovvero ti piace stare
sull'ottovolante e rischiare di trovarti (caso estremamente remoto, ma non
impossibile) un tasso al 1000% (mille per cento)? Allora rimani sul
variabile. Oppure ad ogni fluttuamento di Euribor ti viene un'infarto?
Allora passa al fisso. Questa è, in maniera grezza, la valutazione della
tua propensione al rischio. Questa è la domanda che ti saresti dovuto fare
il giorno in cui hai aperto il mutuo (ma essendo misto capisco che uno il
problema non se lo ponga più di tanto, facendo così errori madornali).

Chiedere qui, o in banca, come andranno i tassi è assolutamente da
sciocchi. Nel senso che non ci pijano le grandi case di alta finanza
(guarda che cosa sta succedendo sul petrolio: tutti lo davano a 100
dollari e adesso è in ribasso, fra l'altro con grandissimi danni ad alcuni
fondi pensionistici), pensa se potremmo azzeccare previsioni a 30 anni noi
miseri bancari.

ivan

#14 29-09-2006, 22.01.25

"Diego" <picwaf@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:1159354362.354593.165100@m73g2000cwd.googlegr oups.com...
>
> Ivan Pintori ha scritto:
>
>> On Wed, 26 Sep 2006, Diego wrote:
>>
>> > Cosa mi consigliate...ho paura che se parto con il fisso poi fra
>> > qualche anno scende e ci vado a rimettere.
>>
>> Qual'è la tua propensione al rischio? Dalla risposta a questa domanda
>> saprai cosa è meglio fare per te.
>>
>> ivan
>
> Se sto chedendo consiglio?? vuol dire che mi piace ascoltare pareri da
> chi ne sa.. ovvio è il variabile se la previsione sarà scendere....

Mettiamola cosi':

per la stessa occupazione, diciamo addetto alla vendita, preferiresti un
fisso di 1500 euro mensili oppure un fisso di 1000 piu' l'1% di provvigione
su quello che vendi?

Speri di essere un bravo e fortunato venditore con l'esclusiva di un
prodotto di successo? Potrebbe anche essere, e potrebbe non bastare comunque
a recuperare il gap.

Villaggio vacanze che ti dice "100 euro al giorno" oppure "50 in caso di
pioggia e 150 in caso di bel tempo?" Stai prenotando le vacanze per i
prossimi 5-10-30 anni, che fai?

Speri nel bel tempo o vuoi andare sul sicuro per fare bene i conti?

Nel lungo periodo tutto puo' succedere. Ma nel lungo puoi avere il tempo di
adattarti. E' nel breve che a volte si annaspa. Il petrolio ora è sceso, ma
nel lungo periodo è sicuramente destinato a salire di prezzo. Almeno fino a
100/120 al barile. A meno che una rivoluzione tecnologica non ci fornisca
auto a idrogeno di serie... e allora potrebbe anche costare 1000 al barile,
e non importerebbe...

Non esiste una risposta unica, se non la tua "propensione al rischio"....

#15 29-09-2006, 22.01.25

"Diego" <picwaf@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:1159354362.354593.165100@m73g2000cwd.googlegr oups.com...
>
> Ivan Pintori ha scritto:
>
>> On Wed, 26 Sep 2006, Diego wrote:
>>
>> > Cosa mi consigliate...ho paura che se parto con il fisso poi fra
>> > qualche anno scende e ci vado a rimettere.
>>
>> Qual'è la tua propensione al rischio? Dalla risposta a questa domanda
>> saprai cosa è meglio fare per te.
>>
>> ivan
>
> Se sto chedendo consiglio?? vuol dire che mi piace ascoltare pareri da
> chi ne sa.. ovvio è il variabile se la previsione sarà scendere....

Mettiamola cosi':

per la stessa occupazione, diciamo addetto alla vendita, preferiresti un
fisso di 1500 euro mensili oppure un fisso di 1000 piu' l'1% di provvigione
su quello che vendi?

Speri di essere un bravo e fortunato venditore con l'esclusiva di un
prodotto di successo? Potrebbe anche essere, e potrebbe non bastare comunque
a recuperare il gap.

Villaggio vacanze che ti dice "100 euro al giorno" oppure "50 in caso di
pioggia e 150 in caso di bel tempo?" Stai prenotando le vacanze per i
prossimi 5-10-30 anni, che fai?

Speri nel bel tempo o vuoi andare sul sicuro per fare bene i conti?

Nel lungo periodo tutto puo' succedere. Ma nel lungo puoi avere il tempo di
adattarti. E' nel breve che a volte si annaspa. Il petrolio ora è sceso, ma
nel lungo periodo è sicuramente destinato a salire di prezzo. Almeno fino a
100/120 al barile. A meno che una rivoluzione tecnologica non ci fornisca
auto a idrogeno di serie... e allora potrebbe anche costare 1000 al barile,
e non importerebbe...

Non esiste una risposta unica, se non la tua "propensione al rischio"....