Devo sottoscrivere un mutuo per l'acquisto della prima casa di 75000
euro, durata 15/20 anni.

Sono indeciso tra il fisso, uno variabile a tetto massimo o una
tipologia non troppo rischiosa.

Mi consigliate il miglio mutuo?

Ciao,
grazie.

"sagi" <sagi_togli_@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:mn.3c9e7d693fa8923d.0@libero.it...
> Devo sottoscrivere un mutuo per l'acquisto della prima casa di 75000 euro,
> durata 15/20 anni.
>
> Sono indeciso tra il fisso, uno variabile a tetto massimo o una tipologia
> non troppo rischiosa.
>
> Mi consigliate il miglio mutuo?
>
> Ciao,
> grazie.

Come diceva Guzzanti: " la risposta è dentro di te... ed è quella...
SBAGLIATA!!!!".
A parte gli scherzi. Le variabili sono troppe... Che propensione al rischio
hai domanderebbe qualche collega... che rata massima puoi sopportare?
In questo momento il tasso variabile comporta sicuramente degli aumenti
delle rate nei prossimi anni ma su un periodo di 15/20 anni chi può sapere?
Considera che se il tasso fisso parte con circa 1,5% in più che su 20 anni
significano circa 10.000 euro in più complessivamente...
Potresti valutare anche altre tipologie di tassi... adesso puoi stabilire la
rata che rimarrà costante e cambierà la durata del mutuo...
insomma giocatela da solo la schedina...

Garrone Miseno <simgar@inwind.it> ha scritto:

> insomma giocatela da solo la schedina...

Spero tu non sia del settore perchè, se già avevo
la stessa fiducia che ho di mettere la testa nelle
fauci di un coccodrillo, ora è svanita pure quella...

On Fri, 8 Sep 2006, James T.Kirk wrote:

> Spero tu non sia del settore

Non per difendere un collega, o presunto tale, vorrei farti presente che
ci è vietato dare consigli finanziari per il semplice fatto che non è il
nostro lavoro.

Il collega ti ha spiegato che ci sono delle dinamiche in atto (ulteriore
rialzo dei tassi di interesse) dichiarate dalla BCE. Oltre quello, a 15/20
anni poi, la palla di vetro non ce l'ha nessuno. Quindi il riferimento a
"giocar la schedina" è alquanto calzante: se vuoi il sistemino
intelligente, così come paghi per il programma, vai da un consulente
finanziario indipendente e poni le stesse domane a lui/lei. Noi, poveri
dipendente, non abbiamo gli strumenti per avere delle ragionevoli
previsioni a 15/20. E francamente, in 20 anni, potrebbe pure scappar fuori
la terza guerra mondiale che causerebbe un'immensa inflazione del denaro
portando il costo del denaro a numeri su 2 cifre. bohhhhhh

ivan

James T.Kirk" <19427invalid@mynewsgate.net> ha scritto nel messaggio
news:2006090813325519427@mynewsgate.net...
>
> Garrone Miseno <simgar@inwind.it> ha scritto:
>
>> insomma giocatela da solo la schedina...
>
> Spero tu non sia del settore perchè, se già avevo
> la stessa fiducia che ho di mettere la testa nelle
> fauci di un coccodrillo, ora è svanita pure quella...

Ti rispondo con due citazioni:
"Non ci sono certezze, solo ragionevoli probabilità"
e più è lungo il periodo per cui si fanno previsioni e meno sono ragionevoli
le probabilità.
"compito degli uomini di cultura è più che mai oggi quello di seminare dei
dubbi, non già di raccogliere certezze"
diffida di chi ti assicura certezze: o è un illuso o ti sta fregando!

"Garrone Miseno" <simgar@inwind.it> ha scritto nel messaggio
news:SpjMg.100540$_J1.815619@twister2.libero.it...

> Ti rispondo con due citazioni:
-cut-
Rispondo ad entrambi:
ovviamente era una battuta ma, dato che l'anno prossimo
avro' il mio bel mutuo da accendere (sicuramente al 3.5%)
tutto quello che leggo ad oggi non mi rinfranca molto.
Era questo che volevo esprimere.
PS:
Tanto per stare sulle cifre, avro' da chiedere un 200k
per una trentina d'anni, fosse altro per continuare a vivere...

James T.Kirk ha scritto:

> ovviamente era una battuta ma, dato che l'anno prossimo
> avro' il mio bel mutuo da accendere (sicuramente al 3.5%)

"Sicuramente" al 3,5%?

Quindi sai con certezza che nel giro di un anno i tassi scenderanno
dello 0,5% (visto che adesso sono intorno al 4%) e che poi resteranno lì
per 30 anni?

W.

James T.Kirk wrote:
> Tanto per stare sulle cifre, avro' da chiedere un 200k
> per una trentina d'anni, fosse altro per continuare a vivere...

Che e' circa quello che dovro' fare io tra poco.
Alla fine tutte le banche mi han consigliato il variabile, e sembra ok
per le mie esigenze. Le complicazioni sono nate per capire DOVE farlo.
Infatti ho consultato diversi soggetti, ma giunti al dunque han tutti
cambiato le carte in tavola all'ultimo momento. In pratica la mia
esperienza dice che tutti i consulenti, dipendenti etc. che mi han
proposto il mutuo mi han promesso certe condizioni, che ovviamente non
sono firmate da nessuna parte, puntando sul fatto che alla resa dei
conti uno non ha piu' tempo, voglia, attenzione per trattare o cambiare
banca. L'impressione e' che purtroppo sanno fin dall'inizio che le loro
promesse non potranno essere mantenute. Poi se la cavano dando la colpa
al "consiglio" e che manca qualche firma ed approvazione.

Attualmente ho chiesto ad una banca un prefinanziamento in attesa del
rogito e del mutuo, dopo aver concordato le condizioni. So gia' che in
quel momento cambieranno le condizioni, per cui sono pronto a quel
punto ad aprire un mutuoarancio e fine, almeno li' le condizioni sono
chiare e fisse... nonche' convenienti.

Sbaglio? La mia e' stata un'esperienza sfortunata o capita a tutti
cosi'?

"James T.Kirk" <magagmXYZ@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:edubd1$93k$1@newsreader.mailgate.org...
>
> "Garrone Miseno" <simgar@inwind.it> ha scritto nel messaggio
> news:SpjMg.100540$_J1.815619@twister2.libero.it...
>
>> Ti rispondo con due citazioni:
> -cut-
> Rispondo ad entrambi:
> ovviamente era una battuta ma, dato che l'anno prossimo
> avro' il mio bel mutuo da accendere (sicuramente al 3.5%)
In questo caso la gioco io la schedina: l'anno prossimo il tasso sarà almeno
del 4,5% (che in soldoni significano 2.000 euro in più l'anno)...

"James T.Kirk" <magagmXYZ@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:edubd1$93k$1@newsreader.mailgate.org...
>
> "Garrone Miseno" <simgar@inwind.it> ha scritto nel messaggio
> news:SpjMg.100540$_J1.815619@twister2.libero.it...
>
>> Ti rispondo con due citazioni:
> -cut-
> Rispondo ad entrambi:
> ovviamente era una battuta ma, dato che l'anno prossimo
> avro' il mio bel mutuo da accendere (sicuramente al 3.5%)
In questo caso la gioco io la schedina: l'anno prossimo il tasso sarà almeno
del 4,5% (che in soldoni significano 2.000 euro in più l'anno)...