Una curiosità: quando la banca a cui avete chiesto un mutuo vi manda
il perito a far valutare l'immobile che intendete acquistare, significa
che in pratica hanno già dato l'ok dal punto di vista reddituale?

O sono avvenuti casi in cui è arrivato il perito, ha confermato il
valore della casa, ma la banca successivamente NON ha concesso il
mutuo?

E in quel caso, chi lo paga il perito?


tnx

menoquindici@luca.su ha scritto:
> Una curiosità: quando la banca a cui avete chiesto un mutuo vi manda
> il perito a far valutare l'immobile che intendete acquistare, significa
> che in pratica hanno già dato l'ok dal punto di vista reddituale?
>
> O sono avvenuti casi in cui è arrivato il perito, ha confermato il
> valore della casa, ma la banca successivamente NON ha concesso il
> mutuo?
>
> E in quel caso, chi lo paga il perito?
>
>
> tnx
quando arriva il perito significa che dal punto di vista reddituale sei
a posto.
poi il perito conferma il valore (e la conformità alla planimetria
presentata).
infine il notaio deve preparare la relazione e anche lì potrebbero
nascere problemi, come iscrizioni pregiudizievoli o pesi sull'immobile
che non consentono di iscrivere ipoteca nel grado richiesto dalla banca.
Stefano
mediatore creditizio

<menoquindici@luca.su> ha scritto nel messaggio
news:1152053956.292542.117680@b68g2000cwa.googlegr oups.com...
> Una curiosità: quando la banca a cui avete chiesto un mutuo vi manda
> il perito a far valutare l'immobile che intendete acquistare, significa
> che in pratica hanno già dato l'ok dal punto di vista reddituale?
>
> O sono avvenuti casi in cui è arrivato il perito, ha confermato il
> valore della casa, ma la banca successivamente NON ha concesso il
> mutuo?
>
> E in quel caso, chi lo paga il perito?

Il fatto che venga il perito significa solo che dal punto di vista
reddituale sei a posto.
Poi devi sperare che il perito "sovrastimi" la casa in modo che l'importo di
mutuo non superi in genere l'80% dello stesso.
Se pensi di aver fatto un buon affare da quel punto di vista sei OK.
Il perito va in qualsiasi caso pagato, da te ovviamente.

Vasco ha scritto:

> Poi devi sperare che il perito "sovrastimi" la casa in modo che l'importo di
> mutuo non superi in genere l'80% dello stesso.
> Se pensi di aver fatto un buon affare da quel punto di vista sei OK.


... non mi pare che abbia detto di aver chiesto il 90/100 % del costo
E' vero che va di moda ... ma c'è ancora chi chiede 50/60 % del costo
sostenuto