Salve a tutti!
Sto per sottoscrivere un contratto di mutuo e ho due dubbi sul
contratto: all'art. 3 - Erogazione, leggo che "L'intero importo del
Finanziamento viene erogato sul conto ###, e pertanto, la Parte Mutuaria
dichiara di ricevere detto importo, rilasciandone con il presente atto,
ampia quietanza liberatoria.".
Cosa significa? Che potrei anche aspettare 10 mesi prima di vedere i
soldi accreditati sul conto?

Ho anche un'altra domanda forse OT: nel contratto di mutuo autorizzo la
banca a detrarre dall'importo del mutuo erogato l'imposta sostitutiva.
Io l'appartamento l'ho già comprato, pagato tutto (facendomi prestare i
soldi dai miei, che dovrò ridargli dopo aver concluso il mutuo) e fatto
trascrivere al catasto. È mio a tutti gli effetti. L'imposta sostitutiva
non l'ho già pagata?

Grazie per aver letto fino a qui.

>3 - Erogazione, leggo che "L'intero importo del
>Finanziamento viene erogato sul conto ###, e pertanto, la Parte Mutuaria
>dichiara di ricevere detto importo, rilasciandone con il presente atto,
>ampia quietanza liberatoria.".
Questo, al contrario, dovrebbe indicare che il giorno che ti rechi dal
notaio per sottoscrivere il contratto di mutuo i soldi sono già
disponibili sul conto ####, controlla e non firmare la quietanza (
ricevuta di pagamento) se ciò non dovesse essere.
>nel contratto di mutuo autorizzo la
>banca a detrarre dall'importo del mutuo erogato l'imposta sostitutiva.
credo si riferisca all'ulteriore tassa statale sui mutui e sui
prestiti....dovrebbe essere, se non è stata variata ultimamente,
attorno allo 0.25 %.

smirna ha scritto:

> Ho anche un'altra domanda forse OT: nel contratto di mutuo autorizzo la
> banca a detrarre dall'importo del mutuo erogato l'imposta sostitutiva.
> Io l'appartamento l'ho già comprato, pagato tutto (facendomi prestare i
> soldi dai miei, che dovrò ridargli dopo aver concluso il mutuo) e fatto
> trascrivere al catasto. È mio a tutti gli effetti. L'imposta sostitutiva
> non l'ho già pagata?

Sicuramente hai pagato le imposte sulla compravendita e registrazione.

Ti manca da pagare l'imposta sostitutiva sul mutuo (sostitutiva di che,
non saprei dire). Pari allo 0,25% dell'importo erogato (250 euro ogni
centomila).

W.

capo ha scritto:

> smirna ha scritto:
>
> > Ho anche un'altra domanda forse OT: nel contratto di mutuo autorizzo la
> > banca a detrarre dall'importo del mutuo erogato l'imposta sostitutiva.
> > Io l'appartamento l'ho già comprato, pagato tutto (facendomi prestare i
> > soldi dai miei, che dovrò ridargli dopo aver concluso il mutuo) e fatto
> > trascrivere al catasto. È mio a tutti gli effetti. L'imposta sostitutiva
> > non l'ho già pagata?
>
> Sicuramente hai pagato le imposte sulla compravendita e registrazione.
>
> Ti manca da pagare l'imposta sostitutiva sul mutuo (sostitutiva di che,
> non saprei dire).

Imposta sostitutiva dell'imposta di registro, vedi DPR 601 del 1973;
sono assoggettati tutti i finanziamenti di durata superiore ai 18 mesi
(anche non ipotecari).

Pari allo 0,25% dell'importo erogato (250 euro ogni
> centomila).

Solo se è la prima casa, altrimenti è il 2%.