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Ciao a tutti,
mi sto informando per un mutuo acquisto prima casa che, con ogni
probabilita`, apriro` nei prossimi mesi.
Cercando in rete trovo che ogni banca pubblicizza le proprie offerte in modo
sintetico e mi sembra di capire che i parametri su cui differiscono sono
diversi.

Primo fra tutti lo spread che mi piacerebbe scoprire quanto incide sulla
rata (vedi sotto). Poi:

Per tutti i tipi di mutuo:
-aliquota assicurazione infortuni (obbligatoria?)
-spese accessorie (apertura)
-periodo di ingresso a tasso agevolato (durata + valore tasso)

Per i mutui variabili:
-tasso di riferimento (vedo quasi sempre Euribor 3mesi)

Per i mutui fissi:
-tasso di riferimento (vedo quasi sempre Eurirs 2anni)

Per agevolare il confronto e` sufficiente basarsi sul TAEG (tasso annuo
effettivo globale)?
ho sentito parlare di un altro indice (IST se non ricordo male) sono la
stessa cosa o c'e` differenza?


Argomento correlato.
Sapete se in rete esistono risorse (programmi, fogli excel, siti
interattivi) dove simulare un mutuo?

Mi interessa soprattutto vedere come varia l'ammontare complessivo (e magari
anche il piano di ammortamento dettagliato) cioe` ad esempio il TAEG (tasso
annuo effettivo globale) variando parametri come lo spread senza andare a
farmi fare un prospetto dettagliato di banca in banca.

Esempio:
quanto diverse saranno le due offerte:

1.
Mutuo 20 anni tasso variabile (Euribor 3m) + (spread 1,5)

2.
Mutuo 20 anni tasso variabile (Euribor 3m) + (spread 1,3)

su un mutuo di, ipotesi, 100.000??

A occhio mi sembra parecchio ma non vorrei sbagliarmi.
Grazie e saluti,
G.


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Rimuovi il testo in maiuscolo (CANCELLA e QUESTO) dall'indirizzo di reply
per rispondermi, grazie
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Remove capital text (CANCELLA and QUESTO) from reply address to write me,
thanks

Giuseppe R. ha scritto:

> Sapete se in rete esistono risorse (programmi, fogli excel, siti
> interattivi) dove simulare un mutuo?

Qui c'è qualcosa di utile da scaricare per calcoli di rate e
ammortamenti:

http://web.tiscali.it/vinicius_verbanus/calcoloRata.zip
http://web.tiscali.it/vinicius_verba...mortamento.xls

Ciao ciao.

--
Vinicio Loncagni
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r
... tratta di soldi e spero vi interessi ...

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