"Traxer" ha scritto :
> Salve
>
> ho da poco estinto il mio mutuo prima casa.
> Di "prova" ho solo la ricevuta di pagamento alla banca;
> Necessita qualche altra cosa da fare? non so' ..a livello di notaio ..sono
a
> posto ?
>
> Grazie

Puoi chiedere alla Banca che ti ha erogato il mutuo anche la "lettera di
assenso alla cancellazione dell'ipoteca" che è in pratica una attestazione
della regolare ( e definitiva) estinzione del tuo mutuo. Consegnando questa
lettera a un notaio, pagando una parcella, che fino a qualche anno fa si
aggirava sui 400 euro ( per una ipoteca media) potrai ottenere la
cancellazione dell'ipoteca che la banca a suo tempo aveva iscritto. Anche se
non hai intenzione di vendere la casa subito ti consiglio di richiederla
comunque; tanto è gratuita ( o almeno sul campione che ho avuto sotto agli
occhi lo era fino a pochi anni fa).
Ciao.

Salve

ho da poco estinto il mio mutuo prima casa.
Di "prova" ho solo la ricevuta di pagamento alla banca;
Necessita qualche altra cosa da fare? non so' ..a livello di notaio ..sono a
posto ?

Grazie

Traxer <nospam@nomail.no> wrote:

> Necessita qualche altra cosa da fare? non so' ..a livello di notaio ..sono a
> posto ?

Se vuoi devi farti levare l'ipoteca. Non mi pare sia automatico

--
Peter Griffin : "What was the name of the bad guy from Tron ?
This is gonna drive me nuts!"

Johnny L <johnnyl@people.it> wrote:

> Se vuoi devi farti levare l'ipoteca. Non mi pare sia automatico

Vale la pena farlo solo se pensi di rivendere l'immobile.
Se pensi di vivere in quella casa per sempre, l'ipoteca si estingue da
sola e senza ricorrere quindi ad ulteriore spese notarili.
--
"Non muoio nemmeno se m'ammazzano"
G.Guareschi - da Don Camillo
per rispondermi cancella IL DEBITO

Aleran <aleran2525ILDEBITO@tin.it> wrote:

> Vale la pena farlo solo se pensi di rivendere l'immobile.
> Se pensi di vivere in quella casa per sempre, l'ipoteca si estingue da
> sola e senza ricorrere quindi ad ulteriore spese notarili.

Vedi, per la mia esperienza "per sempre" è abbastanza utopica come
prospettiva.

Secondo me se non è un grosso problema dal punto di vista finanziario
pagare la parcella al notaio conviene sempre farlo in tempi ragionevoli
e non pensarci piu'.

Anche se non so cosa intendi con "si estingue da sola", magari ora è
cambiato qualcosa, e allora hai ragione tu : ma nel 2003 in famiglia ci
è capitato di dover vendere una casa dove c'era ancora iscritta
l'ipoteca del mutuo vecchio di 40 anni e finito di pagare da un bel po'
di tempo, al momento di vendere questa casa per farci dare i documenti
necessari a levare l'ipoteca ce ne è voluto di sbattimento: considera
che nel frattempo la banca originaria era stata fusa e raggruppata un
paio di volte, ecc ecc, è stato necessario andare all'ufficio centrale
regionale della banca capogruppo ed essere rimbalzati da un ufficio
all'altro per risolvere la questione in tempi stretti (l'acquirente non
poteva aspettare diversi mesi).

Magari è un caso di sfortuna ed eccessiva burocrazia, ma insomma, io al
posto dell'amico risolverei tutte le questioni burocratiche subito che
non si sa mai.

--
Peter Griffin : "What was the name of the bad guy from Tron ?
This is gonna drive me nuts!"

Johnny L ha scritto:

> Anche se non so cosa intendi con "si estingue da sola", magari ora è

L'ipoteca dura 20 anni, poi può essere rinnovata (per esempio se il
mutuo dura più di 20 anni) altrimenti cessa automaticamente di esistere
(o per lo meno di avere effetti giuridici).

W.

capo <w.spam@libero.it> wrote:

> L'ipoteca dura 20 anni, poi può essere rinnovata (per esempio se il
> mutuo dura più di 20 anni) altrimenti cessa automaticamente di esistere
> (o per lo meno di avere effetti giuridici).

Infatti.
Ma non ho mai capito se la durata parte dall'accensione oppure se dalla
scadenza del mutuo. Secondo me vale la prima, ma ho colleghi che
sostengono con vigore la seconda ipotesi.

--
"Non muoio nemmeno se m'ammazzano"
G.Guareschi - da Don Camillo
per rispondermi cancella IL DEBITO

capo <w.spam@libero.it> wrote:

> L'ipoteca dura 20 anni, poi può essere rinnovata (per esempio se il
> mutuo dura più di 20 anni) altrimenti cessa automaticamente di esistere
> (o per lo meno di avere effetti giuridici).

Quindi se io ho appena finito di pagare un mutuo decennale per comprare
casa, ho l'ipoteca automaticamente estinta tra 10 anni, o tra 20 ?

non mi sono interessato io direttamente della cosa quindi magari sto
dicendo una castroneria, ma considerata l'esperienza su esposta mi sa
che è la seconda.

--
Peter Griffin : "What was the name of the bad guy from Tron ?
This is gonna drive me nuts!"

Comunicazione di servizio per Vecchia Guardia.

Assolutamente niente di grave, ma forse ti sei
dimenticato di dare la carica all'orologio del tuo computer.
Risulta che hai risposto venerdì 11 ad un messaggio scritto
sabato 12 ...
Beh, forse sbaglio io, e tu hai doti di preveggenza... ^__^
Ripeto, niente di grave, ma potrebbe causare qualche
pasticcio nella "consecutio" dei thread.

Per tutti: queste "Comunicazioni di Servizio" *pubbliche* non
avrebbero ragion d'essere se si indicasse un indirizzo
mail raggiungibile, anche se occultato da antispam vari.

NB: il follow-up, indicato giù in fondo, indica che le risposte
a questo messaggio finiranno su it.news.moderazione.

--

Saluti. [ADMIN]
moderatori(at)banke.it
mail esatta nel "From"
follow/up it.news.moderazione

"Johnny L" <johnnyl@people.it> ha scritto nel messaggio

> non mi sono interessato io direttamente della cosa quindi magari sto
> dicendo una castroneria, ma considerata l'esperienza su esposta mi sa
> che è la seconda.

I diritti reali su cose altrui si prescrivono in 20 anni.
La prescrizione comincia a decorrere dal giorno in cui il diritto può essere
fatto valere.
Quindi nel nostro caso la prescrizione decorre dal giorno in cui è stata
iscritta l'ipoteca, presumibilmente dalla banca all'atto della concessione
del mutuo.

ps: ovvio che se un mutuo dura più di 20 anni l'ipoteca viene rinnovata (per
altri 20 anni, cioè 40 in totale).
pps: se si vuole vendere l'immobile - con ipoteca ancora iscritta - occorre
chiedere alla banca l'assenso per la cancellazione e pagare le relative
spese.

--
Saluti. Fred®
Fazio Go Home!!

> Puoi chiedere alla Banca che ti ha erogato il mutuo anche la "lettera di
> assenso alla cancellazione dell'ipoteca" che è in pratica una attestazione
> della regolare ( e definitiva) estinzione del tuo mutuo. Consegnando
> questa
> lettera a un notaio, pagando una parcella, che fino a qualche anno fa si
> aggirava sui 400 euro ( per una ipoteca media) potrai ottenere la
> cancellazione dell'ipoteca che la banca a suo tempo aveva iscritto. Anche
> se
> non hai intenzione di vendere la casa subito ti consiglio di richiederla
> comunque; tanto è gratuita ( o almeno sul campione che ho avuto sotto agli
> occhi lo era fino a pochi anni fa).
Stavo pensando se magari mi faccio fare l'attestazione della banca e me la
tengo da parte?
Mi auguro di tenerla per sempre la casa ma nel caso dovessi rivenderla entro
il ventennio di cui
parlavate, avrò un foglio che, a livello notarile, mi renderebbe le cose più
facili. Correggetemi se sbaglio.

"Bobo_Z" ha scritto :

> Stavo pensando se magari mi faccio fare l'attestazione della banca e me la
> tengo da parte?
> Mi auguro di tenerla per sempre la casa ma nel caso dovessi rivenderla
entro
> il ventennio di cui
> parlavate, avrò un foglio che, a livello notarile, mi renderebbe le cose
più
> facili. Correggetemi se sbaglio.

Infatti conviene farti rilasciare la "la lettera di assenso alla
cancellazione" non appena hai estinto il mutuo quando nella tua agenzia la
pratica di mutuo è ancora disponibile cioè non è ancora archiviata e il
personale sa di cosa si tratta. Dopo anni ti verrebbe comunque rilasciata ma
la cosa potrebbe andare per le lunghe.