.....mancano poco più di 10 giorni al rogito...prima casa...
Conto aperto con Unicredit, Genius ONE, tra l'altro ho un dubbio atroce
sulla carta di credito, se Revolving o charge a saldo unico...(ho già
postato nel NG delle carte di credito per capire cosa mi convenga delle
due)...
Ho ottenuto un mutuo sensazionale, per quello mi sono spostato su
Unicredit...0,75% di spread!
Però mi chiedo, quando metteranno a disposizione la cifra?
No perchè...il notaio all'atto del rogito vorrà essere pagato, il
costruttore pure, i fornitori anche...ci sono diversi extra, domani chiamo
la banca e chiedo quando sarà disponibile la somma richiesta di mutuo...
Ciao!
--
Christian (30, 101, RA)
------------------------------------------------------
'let the demons have their place...
if so its angels you'll create'
'...believe in nothing'
------------------------------------------------------
> ....mancano poco più di 10 giorni al rogito...prima casa...
> Conto aperto con Unicredit, Genius ONE, tra l'altro ho un dubbio atroce
> sulla carta di credito, se Revolving o charge a saldo unico...
Cartasì con addebito a saldo, e vai tranquillo.
Con le revolving paghi un sacco di interessi.
Vedi tu.
>(ho già
> postato nel NG delle carte di credito per capire cosa mi convenga delle
> due)...
> Ho ottenuto un mutuo sensazionale, per quello mi sono spostato su
> Unicredit...0,75% di spread!
Lo spread non è tutto.
Conosci l'impresa edile come se fossero i tuoi genitori ?
Se la risposta è no, ti sei tutelato in caso di revocatoria fallimentare
? Ovvero: 'sto mutuo prevede oltre al tasso basso, delle forme
assicurative che ti possono proteggere ?
Ah, il buon caro e vecchio vizio del cliente italiano di guardare sempre
e solo il tasso d'interesse....
> Però mi chiedo, quando metteranno a disposizione la cifra?
Da noi funziona che se il richiedente del mutuo non ha esigenze
specifiche, il giorno stesso del rogito o al limite quello successivo
gli viene erogata la somma pari al mutuo direttamente sul c/c.
A volte invece il cliente chiede espressamente di avere tot in assegni
circolari e tot in denaro liquido, ed allora si provvede di conseguenza.
Dipende dal cliente, quindi dipende da te.
--
"Non muoio nemmeno se m'ammazzano"
G.Guareschi - da Don Camillo
per rispondermi cancella IL DEBITO
"dredg_97" <forget@about.it> ha scritto nel messaggio
news:Wo6Ke.11407$HM1.314577@twister1.libero.it...
> Conto aperto con Unicredit, Genius ONE, tra l'altro ho un dubbio atroce
> sulla carta di credito, se Revolving o charge a saldo unico...
evita revolving come la peste. Ti dissanguano e basta! :-)
(> Ho ottenuto un mutuo sensazionale, per quello mi sono spostato su
> Unicredit...0,75% di spread!
TAEG te lo sei calcolato? lo so che non é obbligatorio per un mutuo ma l'hai
fatto? altri costi? istruttoria? conto corrente obbligatorio? che spese?
assicurazioni varie? etc. x + spread vuole dire cosa? x che base ha? lo
spread é fisso per la durata del mutuo o te lo cambiano tra 6 mesi?
(scusami, mi fido niente! :-))
> Però mi chiedo, quando metteranno a disposizione la cifra?
non hai chiesto? fallo subito! chiedi se ti aprono un prefinanziamento o
rischi di andare lì e non ti erogano il mutuo finché non hanno iscritto
l'ipoteca! informati!
>
ciao!:-)
> evita revolving come la peste. Ti dissanguano e basta! :-)
Ricevuto!
Chiederò una a saldo unico!
> TAEG te lo sei calcolato?
Sui 3,10...
> lo so che non é obbligatorio per un mutuo ma l'hai
> fatto? altri costi? istruttoria?
Istruttoria 175 euro
Assicurazione 400 euro una tantum (incendio e scoppio), poi faccio quella
sulla vita per 3 euro/anno...
Perizia 300 euro
Nessuna spesa di incasso rata, 0,5 % estinzione parziale o anticipata, altro
non mi viene in mente...
> conto corrente obbligatorio? che spese?
Genius ONE, 1 euro al mese...pochissime spese se non si fanno operazioni
allo sportello (io non ne faccio...)...
> assicurazioni varie? etc. x + spread vuole dire cosa? x che base ha? lo
> spread é fisso per la durata del mutuo o te lo cambiano tra 6 mesi?
> (scusami, mi fido niente! :-))
In effetti non sono stato esaustivo..
Tasso variabile puro, 110mila euro in 15 anni, spread dello 0,75% e spese
come sopra...di meglio non ho trovato, nemmeno mutuo arancio era così
concorrenziale...
> non hai chiesto? fallo subito! chiedi se ti aprono un prefinanziamento o
> rischi di andare lì e non ti erogano il mutuo finché non hanno iscritto
> l'ipoteca! informati!
Esatto, ad iscrizione ipoteca...quindi alle firme non avrò nulla...vedrò di
cavarmela con le mie forze..il costruttore invece verrà pagato con un
documento di cui non ricordo il nome fatto dalla banca...
> ciao!:-)
Ciao!
--
Christian (30, 101, RA)
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'...believe in nothing'
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> Cartasì con addebito a saldo, e vai tranquillo.
> Con le revolving paghi un sacco di interessi.
> Vedi tu.
Ok, mi avete convinto!
> Lo spread non è tutto.
No, però è molto!
> Conosci l'impresa edile come se fossero i tuoi genitori ?
Sono reputati i migliori della mia città, la casa è finita, tutto filato
liscio, in anticipo sui tempi di consegna..
> Se la risposta è no, ti sei tutelato in caso di revocatoria fallimentare
> ? Ovvero: 'sto mutuo prevede oltre al tasso basso, delle forme
> assicurative che ti possono proteggere ?
Solo incendio e scoppio, e assicurazione sulla vita...non credo di stipulare
altre forme assicurative...
> Ah, il buon caro e vecchio vizio del cliente italiano di guardare sempre
> e solo il tasso d'interesse....
110mila in 15 anni, cosa potevo trovare di meglio?
Variabile puro, spread 0,75%, istruttoria 175 euro, assicurazione 400 una
tantum e 3/anno quella sulla vita, perizia 300...nemmeno Mutuo Arancio era
così concorrenziale...c'era qualcosa di addirittura migliore in giro?
Ripeto, non ho trovato di meglio, e di giri ne ho fatti parecchi...
> Da noi funziona che se il richiedente del mutuo non ha esigenze
> specifiche, il giorno stesso del rogito o al limite quello successivo
> gli viene erogata la somma pari al mutuo direttamente sul c/c.
> A volte invece il cliente chiede espressamente di avere tot in assegni
> circolari e tot in denaro liquido, ed allora si provvede di conseguenza.
> Dipende dal cliente, quindi dipende da te.
Qua dipende dalla banca...che mi ha detto dopo 20 giorni dalla data della
stipula...uff...
Ciao!
--
Christian (30, 101, RA)
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> Tasso variabile puro, 110mila euro in 15 anni, spread dello 0,75% e spese
> come sopra...di meglio non ho trovato, nemmeno mutuo arancio era così
> concorrenziale...
quindi nei 15 anni di mutuo quanti ne restituirai complessivamente ?
Il 3 per cento in più , quindi 3300 euro in più ?
> quindi nei 15 anni di mutuo quanti ne restituirai complessivamente ?
> Il 3 per cento in più , quindi 3300 euro in più ?
> Grazie dell'info !
Ehmm...mi spiace deluderti, non sono un esperto in materia, ma credo che il
piano di ammortamento funzioni in maniera diversa...sono molti di più gli
euro che si pagano come quota interessi..
Ciao!
--
Christian (30, 101, RA)
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Tratto dal messaggio ZUuKe.47179$2U1.2610876@news3.tin.it di Gabriele:
> quindi nei 15 anni di mutuo quanti ne restituirai complessivamente ?
A priori, visto il tasso variabile, non si può sapere con estrema
precisione.
Da tempo immemore, ormai, ho reso disponibili due risorse che permettono
il calcolo di piani di ammortamento:
> Il 3 per cento in più , quindi 3300 euro in più ?
Il calcolo è corretto su base annua e pagamento in unica soluzione.
Cioè, se ti prestano 110.000 euro il 12 agosto 2005, ne rendi 113.300
l'11 agosto 2006.
Per avere importi con dati di input diversi, basta scaricare i fogli
excel di cui sopra e mettersi un po' a giocare con le cifre...
Se il pagamento è spalmato in 15 anni, con rata mensile si pagano 27689
in più; con rata semestrale, 28385.
Il 10 Ago 2005, 14:00, "dredg_97" <forget@about.it> ha scritto:
> > lo so che non é obbligatorio per un mutuo ma l'hai
> > fatto? altri costi? istruttoria?
>
> Istruttoria 175 euro
> Assicurazione 400 euro una tantum (incendio e scoppio), poi faccio quella
> sulla vita per 3 euro/anno...
> Perizia 300 euro
> Nessuna spesa di incasso rata, 0,5 % estinzione parziale o anticipata,
altro
> non mi viene in mente...
>
complimenti, mi sembra davvero buono. COme hai fatto a spuntare delle
condizioni così!?
> complimenti, mi sembra davvero buono. COme hai fatto a spuntare delle
> condizioni così!?
Fino ai 15 anni applicavano lo 0,75% di spread, era una convenzione
regionale con un plafond di cui non ricordo il nome, temo ora sia esaurita,
però c'è un'altra convenzione con spread a 0,90%, cmq buono..
Prova a sentire presso Unicredit...
Ciao!
--
Christian (30, 101, RA)
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Il 18 Ago 2005, 03:02, "dredg_97" <forget@about.it> ha
scritto:
>
> "Bluemarine" ha scritto
>
> > complimenti, mi sembra davvero buono. COme hai fatto a spuntare delle
> > condizioni così!?
>
> Fino ai 15 anni applicavano lo 0,75% di spread, era una convenzione
> regionale con un plafond di cui non ricordo il nome, temo ora sia
esaurita,
> però c'è un'altra convenzione con spread a 0,90%, cmq buono..
> Prova a sentire presso Unicredit...
> Ciao!
>
..
[ADMIN]
Per favore, attenzione: i post
ai quali rispondete vanno quotati! http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]
..
sono già passata per Unicredit ma non mi hanno detto di nessuna convenzione,
se non con quella della Federazione delle Agenzie IMmobiliari ma lo spread
era più alto (ora non ricordo, mi sembra l'1,1%) e bisognava mutuare al
massimo il 70% del valore dell'immobile (a noi serve l'80%)
Per fortuna abbiamo trovato un altro istituto che, sempre per una
convenzione con la Regione e Provincia, ci dà il 0,90%
> sono già passata per Unicredit ma non mi hanno detto di nessuna
convenzione,
> se non con quella della Federazione delle Agenzie IMmobiliari ma lo spread
> era più alto (ora non ricordo, mi sembra l'1,1%) e bisognava mutuare al
> massimo il 70% del valore dell'immobile (a noi serve l'80%)
Esatto, proprio quella convenzione!
A noi bastava meno del 70%, e sui 15 anni facevano lo 0,75% di spread...,
sui 20 anni si saliva ad 1%...
> Per fortuna abbiamo trovato un altro istituto che, sempre per una
> convenzione con la Regione e Provincia, ci dà il 0,90%
Ottimo spread direi, per quel che mi è sembrato di capire la durata del
vostro mutuo è superiore ai 15 anni...
In bocca al lupo, ciaoo!
--
Christian (30, 101, RA)
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ormai siamo al rogito... 
09-08-2005, 20.15.18
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