sto acquistato una casa di nuova costruzione e ho già firmato la proposta
d'acquisto e il 21 ho il compromesso con il costruttore. Ora sto vedendo un
po di mutui x l'acquisto di questa casa e siccome devo fare un mutuo al 100%
ho visto varie offerte tra cui quella di unicredit che offre un mutuo
variabile a 25 anni con uno spread di 1,55% ma con delle spese obblicatorie
da non sottovalutare. Ho notato che ci sono spese iniziali abbastanza
sostanziose oltre all'assicurazione obblicatoria di scoppio c'è una spesa di
800 euro "omnicomprensive" che comprende istruttoria perizia e rid x il
primo anno! la cosa che mi lascia perplesse è la polizza fidejussoria
obbligatoria...ma cos'è???

lo spread di 1.55% sembre buono rispetto al 1,60% di mutuo95 di banca intesa
cmq cosa mi consigliate?

"candido" <tcandido@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:NvRre.3783$yM4.58215@twister2.libero.it...
> sto acquistato una casa di nuova costruzione e ho già firmato la proposta
> d'acquisto e il 21 ho il compromesso con il costruttore. Ora sto vedendo
un
> po di mutui x l'acquisto di questa casa e siccome devo fare un mutuo al
100%
> ho visto varie offerte tra cui quella di unicredit che offre un mutuo
> variabile a 25 anni con uno spread di 1,55% ma con delle spese
obblicatorie
> da non sottovalutare. Ho notato che ci sono spese iniziali abbastanza
> sostanziose oltre all'assicurazione obblicatoria di scoppio c'è una spesa
di
> 800 euro "omnicomprensive" che comprende istruttoria perizia e rid x il
> primo anno! la cosa che mi lascia perplesse è la polizza fidejussoria
> obbligatoria...ma cos'è???
>
> lo spread di 1.55% sembre buono rispetto al 1,60% di mutuo95 di banca
intesa
> cmq cosa mi consigliate?
..
[ADMIN]
Non è assolutamente necessario
riportare per intero il post al quale
si risponde.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
Inoltre, essendo il ng moderato,
occorre aspettare un po' prima di veder
pubblicato il proprio post; è inutile reiterare
la spedizione.
[ADMIN]

Se ti interessa un mio amico ha fatto un mutuo 97 con popolare vicentina con
spread 1,50 e circa 500 euro di spese obbligatorie tra perizia e
assicurazione.
Saluti.
Teo

On Wed, 15 Jun 2005 08:18:53 GMT, "candido" <tcandido@libero.it>
wrote:

>sto acquistato una casa di nuova costruzione e ho già firmato la proposta
>d'acquisto e il 21 ho il compromesso con il costruttore. Ora sto vedendo un
>po di mutui x l'acquisto di questa casa e siccome devo fare un mutuo al
>100%
>ho visto varie offerte tra cui quella di unicredit che offre un mutuo
>variabile a 25 anni con uno spread di 1,55% ma con delle spese obblicatorie
>da non sottovalutare. Ho notato che ci sono spese iniziali abbastanza
>sostanziose oltre all'assicurazione obblicatoria di scoppio c'è una spesa
>di
>800 euro "omnicomprensive" che comprende istruttoria perizia e rid x il
>primo anno! la cosa che mi lascia perplesse è la polizza fidejussoria
>obbligatoria...ma cos'è???
>
>lo spread di 1.55% sembre buono rispetto al 1,60% di mutuo95 di banca
>intesa
>cmq cosa mi consigliate?
..
[ADMIN]
Non è assolutamente necessario
riportare per intero il post al quale
si risponde.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]

premetto che sono al primo mututo, e sto scoprendo tutto, ma....ogni
banca ha gli spread trattabili. La filiale ha un minimo a cui può
arrivare (la persona con cui tratti) se fai mandare la richiesta in
area possono abbassarlo ancora. Ma non è detto. Dovresti essere
proprietario di immobili o avere garanti con proprietà immobiliari....

Ci vuole tempo....magari dopo un mese, torna la risposta dall'area ed
è negativa.

esempio: mutuo 80% intesa, variabile a 30 anni, spread 1,50. La
filiale non può abbassarlo. L'area può abbassarlo a 1,40. Ma anche no!

tanti auguri.

Il 15 Giu 2005, 10:18, "candido" <tcandido@libero.it> ha
scritto:
> sto acquistato una casa di nuova costruzione e ho già firmato la proposta
> d'acquisto e il 21 ho il compromesso con il costruttore. Ora sto vedendo
un
> po di mutui x l'acquisto di questa casa e siccome devo fare un mutuo al
100%
> ho visto varie offerte tra cui quella di unicredit che offre un mutuo
> variabile a 25 anni con uno spread di 1,55% ma con delle spese
obblicatorie
> da non sottovalutare. Ho notato che ci sono spese iniziali abbastanza
> sostanziose oltre all'assicurazione obblicatoria di scoppio c'è una spesa
di
> 800 euro "omnicomprensive" che comprende istruttoria perizia e rid x il
> primo anno! la cosa che mi lascia perplesse è la polizza fidejussoria
> obbligatoria...ma cos'è???
>
> lo spread di 1.55% sembre buono rispetto al 1,60% di mutuo95 di banca
intesa
> cmq cosa mi consigliate?
>
[ADMIN]
Non è assolutamente necessario
riportare per intero il post al quale
si risponde.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]

dopo 20 giorni stò ancora aspettando di essere contattato dalla "signora"
(unicredit)addetta alle pratiche mutui...al telefono era parecchio
infastidita...

per un mutuo al 100% prova a confrontarlo online con quello della Banca
Carige...puoi usare i vari
siti...mutuionline...telemutuo...minortasso...mutu ieconomici...ecc...



--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

CUT
>
> dopo 20 giorni stò ancora aspettando di essere contattato dalla "signora"
> (unicredit)addetta alle pratiche mutui...al telefono era parecchio
> infastidita...

Comincia a preoccuparti.. o è la filiale che non funziona o ci sono dei
problemi perchè in genere sui mutui sono abbstanza veloci

In Italia il massimo finanziabile è l'80% del valore, per cui la
polizza fidejussoria serve a "coprire " la % che va dall'80% al
100%.... ha un costo allucinante.... oltre a valutare lo SPREAD
CONTROLLA BENE I COSTI NASCOSTI PER ES. I COSTI DEL CONTO CORRENTE
OBBLIGATORIO DI INTESA... il mutuo spesso viene utilizzato come
specchietto per le allodole, il tasso dello 0,0001 in meno rispetto ad
un altra banca, poi il conto ti costa 10 € al mese... 10 per 300 rate
mensile quanto fà? forse era meglio un mutuo con uno spread
sensibilmente più alto...ciao