salve,
a settembre del 2004 ho stipulato un mutuo a tasso variabile della
durata di 25 anni con fineco per la somma di 120000 euro con uno spread
a regime del 1,75%(euribor a sei mesi), ora mi ritrovo a pagare una
rata mensile che si aggira sui 660 euro. Vorrei capire se l'importo
della rata è corretto perchè il consulente fineco non è stato in
grado di derminarla o meglio in fase di trattativa del mutuo sosteneva
che la rata si sarebbe assestata sui 570 euro circa.Sapete dirmi come
posso calcolare l'effettiva rata del mio mutuo?

grazie!

<magiapa@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:1117574508.848998.319030@g44g2000cwa.googlegr oups.com...
Sapete dirmi come
> posso calcolare l'effettiva rata del mio mutuo?
>

Dunque: puoi usare un qualsiasi foglio elettronico, ad es. Microsoft Excel.

Mi pare di ricordare che nel settembre scorso il tasso EURIBOR a 6 mesi
fosse del 3% (potrei sbagliare di poco).

Uno spread di 1,75 punti è MOLTO ALTO. Non mi pare un contratto vantaggioso.

Credo che il tasso d'ingresso sia stato in effetti più basso, per
incoraggiare il cliente a stipulare il mutuo.
Bisognerebbe leggere BENE il contratto stipulato con la banca.

In ogni caso in base ai tuoi dati mi viene una rata un po' più alta di quei
660 euro che stai pagando.
Probabilmente A REGIME dovrebbe aumentare di 10 o 20 euro.

Copio ed incollo il mio calcolo:

capitale 120000
anni 25
tasso annuo 0,0475
rate complessive 300
rata ? 684,14

<magiapa@libero.it> ha scritto

>Sapete dirmi come
> posso calcolare l'effettiva rata del mio mutuo?

Sul sito Unicredit c'è il calculator che ti permette di calcolare la rata
inserendo i dati (importo, tasso, periodicità, etc.,..)

Cmq l'1,75 di spread è terrificante...

Ciao!


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Christian (30, 101, RA)
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Focus 1.8 TDCi Duratorq 101 hp
http://digilander.libero.it/deftoned/index.htm
'...believe in nothing' TOOL
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