Scusate una domanda riguardo mutuo arancio : all' atto del rogito come
funziona ? C'e' un procuratore ? ti danno i soldi subito ?
Un amico mi ha detto che pagano dopo tre giorni, cioè all' atto dell'
ipoteca, come puo' essere ?
Grazie

Paolo

> Scusate una domanda riguardo mutuo arancio : all' atto del rogito come
> funziona ? C'e' un procuratore ? ti danno i soldi subito ?

c'è un procuratore..che porta gli assegni al notaio....

> Un amico mi ha detto che pagano dopo tre giorni, cioè all' atto dell'
> ipoteca, come puo' essere ?

l'erogazione non è contestuale all'atto, ma avviene ad avvenuta
registrazione dell'ipoteca, a tutela dell'acquirente e della banca. (il
venditore potrebbe vendere lo stesso immobile lo stesso giorno a più
acquirenti...).
Più veloce è il notaio ad effettuare la registrazione, prima vengono dati
gli assegni....dal notaio, al venditore.
Molti lavorano via web, per cui la registrazione dell'ipoteca avviene
praticamente in tempo reale, ovvero in giornata o giorno dopo.

> Grazie
>
> Paolo

On Fri, 11 Mar 2005 14:46:06 +0100, Alaves <alaves_berti@yahoo.it>
wrote:

>Scusate una domanda riguardo mutuo arancio : all' atto del rogito come
>funziona ? C'e' un procuratore ? ti danno i soldi subito ?

Dipende come e' l'atto di mutuo :
"contratto bilaterale in forma di atto pubblico" presenza e firma del
procuratore/direttore
"contratto unilaterale...la banca affida al notaio stesso il compito
del pagamento (mediante consegna di ass. circolare intestato al
venditore)
>Un amico mi ha detto che pagano dopo tre giorni, cioè all' atto dell'
>ipoteca, come puo' essere ?
ci sono due' possibilita' erogazione contestuale alla stipula di
compravendita e mutuo, oppure ad avvenuta iscrizione dell'ipoteca.
Generalmente se il venditore e' soggetto fallibile la banca sceglie la
seconda modalita' a tutela del proprio cliente mutuatario in quanto se
il venditore fallisce un paio di settimane prima o dopo dell'atto
scatta la revocatoria fallimentare e il contratto di compravendita si
ritiene nullo e il compratore/mutuatario diventa un semplice creditore
neanche privilegiato della ditta fallita. Prima viene il pagamento
degli stipendi degli operai poi le ditte fornitrici poi le banche
infine se rimane qualcosa si liquida quelle persone tre/quattro anni
prima erano convite di aver comprato casa...


>Grazie
>
>Paolo


Saluti.

Alaves <alaves_berti@yahoo.it> ha scritto:

>Un amico mi ha detto che pagano dopo tre giorni, cioè all' atto dell'
>ipoteca, come puo' essere ?

E' normale, si chiama "erogazione ad ipoteca consolidata", e viene
praticata dalla maggior parte delle banche.
Il tempo di erogazione dipende quindi da quanto impiega il notaio e
l'ufficio del comune a fare l'iscrizione.

Nel mio caso, ad esempio, ci hanno messo circa 15 giorni, e in quel
lasso di tempo il venditore aveva in mano l'ordine di bonifico
inderogabile a suo favore, che e' stato onorato solo quando l'ipoteca e'
stata iscritta (ovviamente con la valuta del giorno della
compravendita).

Devi chiedere prima al venditore se cio' puo' essere un problema per
lui. In tal caso dovrai rivolgerti ad una banca che eroghi
immediatamente.

Ciao

--
Per rispondermi via email sostituisci il risultato
dell'operazione (in lettere) dall'indirizzo

> Scusate una domanda riguardo mutuo arancio : all' atto del rogito come
> funziona ? C'e' un procuratore ? ti danno i soldi subito ?
> Un amico mi ha detto che pagano dopo tre giorni, cioè all' atto dell'
> ipoteca, come puo' essere ?

Io ho fatto con loro il mutuo. Hanno inviato l'assegno al notaio che l'ha
consegnato al venditore il giorno stesso in cui abbiamo fatto l'atto di
compravendita e di ipoteca.

Il 11 Mar 2005, 20:29, Fabio G. <7+5@supereva.it> ha scritto:
> Alaves <alaves_berti@yahoo.it> ha scritto:
>
> >Un amico mi ha detto che pagano dopo tre giorni, cioè all' atto dell'
> >ipoteca, come puo' essere ?
>
> E' normale, si chiama "erogazione ad ipoteca consolidata", e viene
> praticata dalla maggior parte delle banche.
> Il tempo di erogazione dipende quindi da quanto impiega il notaio e
> l'ufficio del comune a fare l'iscrizione.
>
> Nel mio caso, ad esempio, ci hanno messo circa 15 giorni,

con Mutuo Arancio??



> e in quel
> lasso di tempo il venditore aveva in mano l'ordine di bonifico
> inderogabile a suo favore,


emesso da chi??

grazie
UV



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