> Devo fare il passaggio e devo fare un mutuo.
>
> Ipotizzando di prendere com mutuo 100.000 euro ed ipotizzando che il
> valore
> della casa sia di 135.000 euro.
>
> Quanto devo spendere dal notaio ??
> Mi è stato detto + di 5000 euro, è vero ?
>
telefona a un paio di notai e fatti fare dei preventivi...
> Ipotizzando di prendere com mutuo 100.000 euro ed ipotizzando che il
> valore
> della casa sia di 135.000 euro.
> Quanto devo spendere dal notaio ??
> Mi è stato detto + di 5000 euro, è vero ?
Ho pagato 4500 euro per un mutuo di circa la metà del tuo, tra l'altro si
trattava dell'acquisto prima casa e nel comune di residenza, e mi è stato
detto che mi è finita pure bene. Quindi...non so se la parcella è
direttamente proporzionale al valore del mutuo (ci sono dei costi fissi e
indipendenti dall'importo chiesto), ma comunque preparati ad una bella
botta.
"mortgage-man" <mortgage@man.it> ha scritto nel messaggio
news:d01ttt$l7q$1@news.newsland.it
>. Quindi...non
> so se la parcella è direttamente proporzionale al valore del mutuo
> (ci sono dei costi fissi e indipendenti dall'importo chiesto), ma
> comunque preparati ad una bella botta.
E' proporzionale all'ipoteca accesa con il mutuo, che è pari al doppio
del mutuo richiesto. Con un mutuo di 100000 euro ti accendono una
ipoteca per 200000 euro. Poi ci sono delle tabelle per calcolare il
massimo compenso del notaio, ma il notaio può benissimo farti uno
sconto. Comunque difficile che ti bastino 5000 euro, se conti che oltre
alla pratica di mutuo devi pagare anche la pratica di compravendita.
> E' proporzionale all'ipoteca accesa con il mutuo, che è pari al doppio
> del mutuo richiesto. Con un mutuo di 100000 euro ti accendono una
> ipoteca per 200000 euro.
> E' proporzionale all'ipoteca accesa con il mutuo, che è pari al doppio del
> mutuo richiesto. Con un mutuo di 100000 euro ti accendono una ipoteca per
> 200000 euro. Poi ci sono delle tabelle per calcolare il massimo compenso
> del notaio, ma il notaio può benissimo farti uno sconto. Comunque
> difficile che ti bastino 5000 euro, se conti che oltre alla pratica di
> mutuo devi pagare anche la pratica di compravendita.
In data Tue, 1 Mar 2005 15:23:46 +0100, x ha scritto:
>
> telefona a un paio di notai e fatti fare dei preventivi...
>
> In genere non mordono mica.
No, non mordono.
Ma ottenere un preventivo da un notaio è un impresa che pochi eletti han
portato a termine con successo. L'impresa rasenta poi l'impossibile se non
ci si accontenta di un preventivo approssimativo a voce ma si preferisce un
bel documento scritto su vile carta.
> In data Tue, 1 Mar 2005 15:23:46 +0100, x ha scritto:
> >
> > telefona a un paio di notai e fatti fare dei preventivi...
> >
> > In genere non mordono mica.
> No, non mordono.
> Ma ottenere un preventivo da un notaio è un impresa che pochi eletti han
> portato a termine con successo. L'impresa rasenta poi l'impossibile se non
> ci si accontenta di un preventivo approssimativo a voce ma si preferisce un
> bel documento scritto su vile carta.
Ciao,
con un po' di astuzia ci si riesce. La banca a cui mi rivolsi per il
mutuo mi consigliò un loro notaio di fiducia. Io dissi che potevo
prenderlo in considerazione solamente dopo aver avuto un preventivo della
spesa da sostenere esclusivamente per la sua parcella. Inizialmente non
riuscivano ad ottenere tale preventivo, quando ho accennato a provvedere
io per il notaio in 24 ore ho avuto un bel preventivo scritto su carta
intestata del notaio. Parlando con un collega che ha ottenuto il mutuo
presso la stessa banca ed effettuato il rogito presso lo stesso notaio, ho
notato che la parcella è stata maggiore per lui per 2.300 Euro a fronte di
una richiesta di mutuo per lo stesso importo ed il costo della casa di
10.000 euro in più per lui.
Ho notato che molti hanno timori reverenziali di fronte ad un notaio
(il mio collega non volle chiedere il preventivo tanto avrebbe dovuto
pagare lo stesso), questo fa si che non ci si informi correttamente.
Nessuno vieta di chiedere preventivi a più notai e poi affidarsi a quello
che preferisce, se un notaio mi rifiutasse un preventivo vorrà dire che ne
dovrò cercare un altro.
"Giacomo" <giacomo.humax@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:38ivm8F5oblirU1@individual.net...
> Devo fare il passaggio e devo fare un mutuo.
> Ipotizzando di prendere com mutuo 100.000 euro ed ipotizzando che il
> valore
> della casa sia di 135.000 euro.
> Quanto devo spendere dal notaio ??
> Mi è stato detto + di 5000 euro, è vero ?
Al di la di quanto scritto più oltre, la tariffa dei notai è a % sul valore
dell'operazione.
Vi è un minimo e un massimo tariffario oltre alle spese sostenute in nome e
per conto (imposte ipotecarie e catastali, di registro e visure varie).
La tariffa minima in genere viene applicata ai rogiti di maggior importo, la
massima (sigh!) a quelli di minor importo, e la giustificazione è quella
delle spese fisse comunque necessarie... il costo della segretaria è
identico per dattilografare un rogito di 7 milioni di euro e uno di 7 mila
per un garage...
E' proibito ai notai applicare tariffa inferiore al minimo....
Di fatto ottenere un preventivo da un notaio è difficile.
Io ho semplicemente chiesto ai due notai dei quali la ditta per la quale
lavoro si avvale, di conoscere la % di onorario (avendo una idea precisa
delle succitate spese in nome e per conto).
La risposta unanime (della segretaria) è stata: venga da noi che le facciamo
un buon prezzo........ alla fine ho scelto un terzo notaio, giovane,
scrupoloso, che ha fatto un buon atto e mi ha applicato comunque il minimo
della tariffa: TUTTO FATTURATO!.
MTS BOT...quanto?
Bajkal: Sono niubbo di investimenti...quindi capite la domanda magari
(probabilmente) da principiante, ma non riesco a trovare risposta googlando.
Ho capito cos'è l'indice MTS Bot....ma in pratica, allo...
Quanto spendo dal notaio ?? 
01-03-2005, 11.49.38
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