salve
secondo voi e' conveniente sostituire un mutuo
il mio e' del 2001 capitale iniziale 103000 residuo 98000 circa
tasso fisso al 6,95
estinzione anticipata 1 x 1000 (mi sembra)

come e' la trafila ? viene effettuata tra banche o altro?

grazie

> salve
> secondo voi e' conveniente sostituire un mutuo
> il mio e' del 2001 capitale iniziale 103000 residuo 98000 circa
> tasso fisso al 6,95
> estinzione anticipata 1 x 1000 (mi sembra)

immagino 1%


>
> come e' la trafila ? viene effettuata tra banche o altro?
>
> grazie

ci devi mettere del tuo...

fai la richiesta di sotituzione mutuo alla banca che hai scelto
la banca che hai scelto contatterà la banca con cui hai il mutuo, se è
seria, in ogni caso dovrai contattare anche tu la banca con cui hai il mutuo
per farti fare il conteggio estintivo...e il preavviso di cancellazione di
ipoteca.
dopodichè una volta deliberato il mutuo nuovo dovrai fissare l'atto presso
un notaio, dove la banca vecchia riceverà l'assegno ed emetterà l'assenso
alla cancellazione di ipoteca, e la banca nuova ti farà il nuovo mutuo.
per cui paghi...1%, atto di mutuo, apertura nuovo mutuo..ecc ecc
tieni presente che alcune banche per la sostituzione non fanno pagare
l'istruttoria...
alcune ti danno anche i 5/8000 euro in più per finanziarti le varie spese
altre ti finanziano fino all'80% del valore attuale dela casa (ultimamente
certamente di molto rivalutato)...

ciaoooo

> secondo voi e' conveniente sostituire un mutuo
> il mio e' del 2001 capitale iniziale 103000 residuo 98000 circa
> tasso fisso al 6,95
Secondo me ti conviene molto.
I tassi fissi si aggirano intorno al 5% e con l'1% di penale di estinzione
rispamierai (non ho i tuoi dati completi ma li posso immaginare) almeno 75
Euro al mese. Fatti comunque fare un conto dalla banca sulla cifra che
spendi per estinguere il debito la aggiungi a gli interessi che andrai a
pagare alla fine col vecchio mutuo e togli gli interessi che pagherai col
nuovo mutuo ottieni la cifra che avrai risparmiato alla fine del mutuo, la
dividi per il numero delle rate e otterrai la cifra che risparmi ad ogni
rata.

Ciao
Angelo
www.mutui.com

x ha scritto:

> ...

Occhei.
Ammetto che il tasso applicato è esoso.
E confermo che la procedura indicata è corretta.

Ma prima di lanciarsi a rinegoziare il mutuo con un'altra banca, magari
per risparmiare due punti percentuali sul tasso di interesse, conviene
farsi con calma e tranquillità un po' di conti.

Le ipoteche e i notai si pagano.
La penale si paga.
Poi, altra cosa da tenere in considerazione: se parliamo di mutuo
ipotecario per acquisto casa d'abitazione principale, gli interessi del
"nuovo" mutuo, basato sulla *nuova* ipoteca, possono essere portati in
detrazione dalle tasse?

Magari, converebbe chiedere se *la stessa banca* presso la quale il mutuo
è acceso se è disponibile a ritrattare le condizioni...

Ciao ciao

--
Vinicio Loncagni
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
http://web.tiscali.it/vinicius_pallantiae
http://web.tiscali.it/vinicius_verbanus
...non trattano di soldi ma possono interessare...


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>
> Le ipoteche e i notai si pagano.
> La penale si paga.
> Poi, altra cosa da tenere in considerazione: se parliamo di mutuo
> ipotecario per acquisto casa d'abitazione principale, gli interessi del
> "nuovo" mutuo, basato sulla *nuova* ipoteca, possono essere portati in
> detrazione dalle tasse?
>


che io sappia, no.

> "nuovo" mutuo, basato sulla *nuova* ipoteca, possono essere portati in
> detrazione dalle tasse?
>

....mmh pensando meglio, penso di si, ma la detrai fino alla stessa durata
del mutuo precedente, e se è più alta la cifra, fino al massimo della cifra
del mutuo originario.

"Angelo" :
> Euro al mese. Fatti comunque fare un conto dalla banca sulla cifra che
> spendi per estinguere il debito la aggiungi a gli interessi che andrai a
> pagare alla fine col vecchio mutuo e togli gli interessi che pagherai col
> nuovo mutuo ottieni la cifra che avrai risparmiato alla fine del mutuo, la
> dividi per il numero delle rate e otterrai la cifra che risparmi ad ogni
> rata.

non dimenticare di ricalcolare anche le detrazioni fiscali