Ho acquisato un appartamento in costruzione del valore di 150000 euro;
ho
dato in contanti 84000 euro e per i rimanenti 66000 ho richiesto un
mutuo di
15 anni alla Banca Sella (alla quale l'impresa costruttrice fa
riferimento).
Il mio stipendio medio è di 1300 euro mensili e la rata mensile
relativa al
mutuo corrisponde a 450 euro circa.
Dopo circa due mesi dalla mia richiesta di mutuo alla suddetta Banca,
questa
richiede un garante (nel mio caso mio padre pensionato).Considerando i
miei
requisiti mi chiedo:
1 è necessaria la richiesta di un garante?
2 in genere tutte le banche richiedono un garante in una situazione
come la
mia?
3 è possibile consultare altre banche, tenendo conto che a suo tempo
l'impresa costruttrice mi aveva detto che avrei dovuto e potuto
stipulare il
mutuo esclusivamente con la loro Banca?
Grazie per l'attenzione.

"walter" <walter.to@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:7x7kd.297150$35.13603632@news4.tin.it...
> Ho acquisato un appartamento in costruzione del valore di 150000 euro;

> Il mio stipendio medio è di 1300 euro mensili e la rata mensile
> relativa al mutuo corrisponde a 450 euro circa.
> 1 è necessaria la richiesta di un garante?

Direi di si visto che la rata corrisponde a più del 30% del tuo stipendio e
che la casa è in costruzione.

> 2 in genere tutte le banche richiedono un garante in una situazione
> come la mia?

Ogni banca fa storia a se, ma la maggior parte chiederà ulteriori garanzie a
mio avviso.

> 3 è possibile consultare altre banche, tenendo conto che a suo tempo
> l'impresa costruttrice mi aveva detto che avrei dovuto e potuto
> stipulare il mutuo esclusivamente con la loro Banca?

Devi trovare una banca disposta a finanziare una casa fantasma. L'impresa
costruttrice, con Sella, si sarà fatta garante dell'effettiva costruzione
delle case, per contro Sella avrà posto come clausola di far stipulare i
contratti di mutuo presso di lei.

Spero di essere stato utile

Angelo

www.mutui.com