Salve,
vorrei acquistare il rimanente 50% di una casa di cui sono gia'
proprietario al 50% e per poterlo fare devo chiedere un mutuo con una
rata di circa la meta' della mia retribuzione netta.
A mio avviso la rimanente meta' dello stipendio mi sarebbe piu' che
sufficiente per vivere piu' che dignitosamente.

Vorrei chiedere se ci sono banche che permettono di superare il limite
rata/stipendio del 35% arrivando fino al 48-50%.

Grazie

Saluti

Fabio

Fabio DONNA ha scritto:

> Salve,
> vorrei acquistare il rimanente 50% di una casa di cui sono gia'
> proprietario al 50% e per poterlo fare devo chiedere un mutuo con una
> rata di circa la meta' della mia retribuzione netta.
> A mio avviso la rimanente meta' dello stipendio mi sarebbe piu' che
> sufficiente per vivere piu' che dignitosamente.

> Vorrei chiedere se ci sono banche che permettono di superare il limite
> rata/stipendio del 35% arrivando fino al 48-50%.

> Grazie

> Saluti

> Fabio


Si ci sono Banche che concedono mutui arrivando a circa 50 %.
Sono un agente - promotore finanziario e posso presentarti ad
una delle banche che rappresento.
contattami via mail
ciao paolo

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"Fabio DONNA" <fdonnaNONMIPIACELOSPAM@libero.it> wrote in message
news:2meankFlsnldU1@uni-berlin.de

> A mio avviso la rimanente meta' dello stipendio mi sarebbe piu' che
> sufficiente per vivere piu' che dignitosamente.

Il fatto è che conta di più il giudizio della banca....
di solito il limite di sussistenza è fissato in 600€ che devono restarti
per
vivere dignitosamente.


> Vorrei chiedere se ci sono banche che permettono di superare il limite
> rata/stipendio del 35% arrivando fino al 48-50%.

E' difficile che tale limite sia superato. Personalmente non ho mai
visto superare
il limite del 40%, nel rapporto rata reddito, ma solo in condizioni
particolari.
L'unico modo per innalzarlo è ricorrere ad una garanzia
personale:fideiussione.
In tal modo calcolando anche i redditi del fideiussore(molto meglio se
genitore o parente)
il rapporto rata reddito può salire anche fino al 50% ed oltre.
in ogni caso il calcolo è sempre onnicomprensivo,nel senso che se hai
notevoli risparmi dimostrabili
la banca può chiudere un occhio...insomma la valutazione tiene conto di
molti fattori.

ciao





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Donnie Brasco wrote:
> "Fabio DONNA" <fdonnaNONMIPIACELOSPAM@libero.it> wrote in message
> news:2meankFlsnldU1@uni-berlin.de
>
>
>>A mio avviso la rimanente meta' dello stipendio mi sarebbe piu' che
>>sufficiente per vivere piu' che dignitosamente.
>
>
> Il fatto è che conta di più il giudizio della banca....
> di solito il limite di sussistenza è fissato in 600€ che devono restarti
> per vivere dignitosamente.

In effetti i 600 euro ci sarebbero ma da alcune telefonate che ho fatto
sembra che il limite percentuale sia piu' importante della rimanenza. In
alcuni casi, per esempio, non hanno neanche voluto sapere quanto fosse
il mio stipendio quindi, per ipotesi, se io guadagnassi 100000 euro/mese
e la rata di un ipotetico mutuo per acquistare il Colosseo fosse di
60000 euro mese, i rimanenti 40000 per la banca non sarebbero
sufficienti a garantirmi una vita dignitosa (!).

>>Vorrei chiedere se ci sono banche che permettono di superare il limite
>>rata/stipendio del 35% arrivando fino al 48-50%.
>
>
> E' difficile che tale limite sia superato. Personalmente non ho mai
> visto superare
> il limite del 40%, nel rapporto rata reddito, ma solo in condizioni
> particolari.
> L'unico modo per innalzarlo è ricorrere ad una garanzia
> personale:fideiussione.
> In tal modo calcolando anche i redditi del fideiussore(molto meglio se
> genitore o parente)

Anche su questo aspetto mi sono state fatte difficolta' perche' mio
padre, che potrebbe garantire, ha 74 anni.
A nulla e' servito dire che nel caso venisse a mancare mio padre io
erediterei un altro appartamento il cui valore e' piu' che sufficiente a
coprire l'intero importo del mutuo.

> il rapporto rata reddito può salire anche fino al 50% ed oltre.
> in ogni caso il calcolo è sempre onnicomprensivo,nel senso che se hai
> notevoli risparmi dimostrabili
> la banca può chiudere un occhio...insomma la valutazione tiene conto di
> molti fattori.
>
> ciao

Grazie per la risposta e buon ferragosto.