Non ho ancora capito se con il decreto Bersani la banca e'costretta a
rinegoziarmi il mutuo o se puo'rinunciare.
Grazie

"Alessandro" <urtrlifa@tte.com> ha scritto nel messaggio
news:4c303f32$0$40293$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> Non ho ancora capito se con il decreto Bersani la banca e'costretta a
> rinegoziarmi il mutuo o se puo'rinunciare.

La banca, tua od altro istituto, non sono costrette a rinegoziare un mutuo.
Se tuttavia esistono le condizioni per farlo, sono li apposta.
La tua per non lasciarsi scappare un cliente ed un'altra banca per
acquisirne uno nuovo.

saluti
Lucas

LucaS wrote:
> La banca, tua od altro istituto, non sono costrette a rinegoziare un
> mutuo. Se tuttavia esistono le condizioni per farlo, sono li apposta.
> La tua per non lasciarsi scappare un cliente ed un'altra banca per
> acquisirne uno nuovo.

Forse e' il caso di specificare che rinegoziazione e sostituzione sono
due cose ben differenti.

"Sparrow®" <nospam@www.tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:4c30dbe2$0$12123$4fafbaef@reader4.news.tin.it ...

> Forse e' il caso di specificare che rinegoziazione e sostituzione sono due
> cose ben differenti.

Ai fini del quesito che ci occupa direi di no.
Su cosa sono una surroga, una sostituzione ed una rinegoziazione abbiamo già
disquisito ad abundantiam.
La sostanza della domanda era: se io ho un mutuo con la banca bassotti e
le condizioni contrattuali che insieme abbiamo sottoscritto sono oggi molto
diverse e più impegnative per me, rispetto agli attuali tassi di mercato, la
banca è obbligata a rinegoziarmi le condizioni?
No.
Può darsi che gli convenga farlo e certamente farà delle valutazioni in tal
senso per non lasciarsi scappare un cliente ma non è obbligata.
Allora posso eventualmente chiedere ad un altra banca di valutare la
possibilità di surrogare il mio mutuo con la banca bassotti.
Può farlo se i miei redditi soddisfano i parametri creditizi ed il valore
dell'immobile soddisfa l' ltv ma non è obbligata.
Può darsi che gli convenga ma la pratica sottostante equivale ad un
affidamento ex-novo, di fatto come se fosse per lei un nuovo mutuo.
Quindi posso chiedere di sostituire il mutuo, alla mia oppure ad un altra
banca, perchè ho bisogno di soldi in più rispetto al debito residuo, oppure
perchè non riesco a surrogare in quanto i miei parametri creditizi si sono
nel frattempo deteriorati ed ho necessità di coinvolgere un coobbligato.
Idem come sopra.
In tutti e tre i casi, a prescindere dalle differenze specifiche e
sostanziali , nessuna banca è obbligata ad accettare condizioni diverse
relativamente ad un'obbligazione nei propri confronti oppure ad assumere un
rischio di credito nuovo.
Ciao
Lucas