Salve,
esiste la possibilità di avere una seconda ipoteca sulla casa per
apertura/acquisto attività commerciale?
In sostanza il valore dell' appartamento e di euro:220mila di cui 70mila per
mutuo esistente. Acquistando una attività gia avviata con reddito
dimostrabile
la banca finanzia, con seconda impoteca, l'aquisto della attività (circa
100mila)?

E se volessi aprire una attività da zero (senza reddito dimostraile) vi e la
possibilità di seconda ipoteca sulla casa?


Grazie che chiarimenti.


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"Illuso" <maxortcrematnospam@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4be04b7c$0$821$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .

> la banca finanzia, con seconda impoteca, l'aquisto della attività (circa
> 100mila)?
> E se volessi aprire una attività da zero (senza reddito dimostraile) vi e
> la possibilità di seconda ipoteca sulla casa?

Direi di no sia nel primo caso che nell'attività start-up.
Pur ammesso che la banca si accodi, nell'ipoteca a se stessa e bisogna
vedere se poi effettivamente è così.
Non fosse così (secondo istituto diverso dal primo) , non userei nemmeno il
condizionale.
Inoltre molte banche non calcolano l'ltv al classico 80% riservato alla
clientela individuals, quando si parla del mondo business.
Questo scende al 60/70% circa, quindi pur ammettendo una ristrutturazione
complessiva degli impegni da parte di un medesimo istituto (70+100) l'ltv
calcolato su un immobile che vale, perizia permettendo, 220.000 euro, non
soddisferebbe i probabili requisiti.
Insomma...la vedo dura.
Un cordiale saluto
Lucas