Grazie ancora per le risposte sul tasso del mutuo di cui sotto.
Ora vorrei farvi una semplice domanda.
Il tasso del mio mutuo nella minuta dell'atto è pari a 4.799 senza
specificare come è ottenuto.
Ho desunto io che è calcolato come 3,89 (irs del giorno 15 dicembre) +
0,90 di spread.
La domanda è: se l'irs è riportato dovunque a 2 cifre decimali come fa il
tasso finale ad essere 4,799 invece di 4,79?
Lo spread nel foglio informativo è 0.90 e non 0,909
Si tratta di solo di circa 320 euro in 25 anni ma è una questione di
principio che, se è un errore, ho intenzione di fare sistemare a beneficio
di tutti.
Ho chiesto al funzionario che prepara gli atti di mutuo e non ne ha la
minima idea, dice che fa tutto il sistema.
Grazie a tutti Giancarlo

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"giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:hh3d0s$mgd$1@news.newsland.it...
> La domanda è: se l'irs è riportato dovunque a 2 cifre decimali come fa il
> tasso finale ad essere 4,799 invece di 4,79?

Hai detto che non c'e' scritto da nessuna parte come viene ottenuto il tasso
finale. Come mai ora parli di IRS a 2 cifre decimali? Perchè non potrebbe
averne 3? ;-)

Attilio Venturi ha scritto:

> "giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:hh3d0s$mgd$1@news.newsland.it...
> > La domanda è: se l'irs è riportato dovunque a 2 cifre decimali come fa il
> > tasso finale ad essere 4,799 invece di 4,79?

> Hai detto che non c'e' scritto da nessuna parte come viene ottenuto il tasso
> finale. Come mai ora parli di IRS a 2 cifre decimali? Perchè non potrebbe
> averne 3? ;-)

Ho fatto una ricerca...
Fino al 17 settembre 2007 l'IRS aveva 3 cifre decimali.
Poi diventa a 2 cifre, o meglio, la terza cifra è SEMPRE pari a 0.
Se vuoi puoi guardare qui :
http://www.welpanama.com/it/finanza/indici/eurirs
Comunque se trovi un solo sito o giornale che riporti attualmente una
terza cifra dell'IRS (diversa da 0) ti prego di farmelo sapere subito.
Grazie Giancarlo

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"giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:hh5luu$s0b$1@news.newsland.it...

> Ho fatto una ricerca...

Più che fare ricerche, essere più precisi nelle esposizioni :-)
In un tipico contrattodi mutuo a tasso fisso, sono almeno 3 i tassi
indicati, escludendo quelli di preammortamento e mora che non ci
interessano.
Il primo è generalmente l'indicatore sintetico di costo (2 decimali) poi
viene il tasso nominale annuo (2 decimali) ed infine il tasso effettivo
annuo (ho visto dai tre agli otto decimali).
Nel tuo post parli genericamente di tasso finale: a quale ti riferisci?
Ciao
Lucas

LucaS ha scritto:

> "giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:hh5luu$s0b$1@news.newsland.it...

> > Ho fatto una ricerca...

> Più che fare ricerche, essere più precisi nelle esposizioni :-)
> In un tipico contrattodi mutuo a tasso fisso, sono almeno 3 i tassi
> indicati, escludendo quelli di preammortamento e mora che non ci
> interessano.
> Il primo è generalmente l'indicatore sintetico di costo (2 decimali) poi
> viene il tasso nominale annuo (2 decimali) ed infine il tasso effettivo
> annuo (ho visto dai tre agli otto decimali).
> Nel tuo post parli genericamente di tasso finale: a quale ti riferisci?
> Ciao
> Lucas

Non ho la minuta dell'atto.
Mi ha riferito sia il notaio che il funzionario della banca che il tasso è
4,799. E' il tasso che determina la rata, non so bene come si chiama,
chiedo perdono.
Ne sono sicuro perchè ho calcolato la rata con i software in rete e mi
viene identica con 2 cifre decimali a quella riportata nell'atto.
Chiedo ancora scusa per la scarsa precisione e confido in una risposta
certa al mio quesito:
misura del tasso IRS + 0,90000000 % c'è scritto nel foglio informativo.

come fa a fare 3,890+0,90 4,799?

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"giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:hh89k7$mjs$1@news.newsland.it...

> Non ho la minuta dell'atto.

Niente minuta e nemmeno il documento di sintesi?
Difficile quindi capire bene di cosa stiamo parlando, premesso che l'Eurirs
che ti riguarda, anche dove riportato a tre decimali, finisce comunque con
zero.
Ti consiglio di chiedere spiegazioni alla banca; a meno che il processo
mutui non venga gestito da una piattaforma ipermoderna, il tasso nelle
minute viene ancora inserito a mano.
Tuttavia fossi in te, io mi preoccuperei più del fatto che l'Eurirs dal 15
dicembre è salito ormai al 3,99
Non avendo ancora stipulato, sei sicuro che ti manterranno quello del 15?
La differenza è ben maggiore di quella che ti preoccupa.
Un cordiale saluto
Lucas

LucaS ha scritto:

> "giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:hh89k7$mjs$1@news.newsland.it...

> > Non ho la minuta dell'atto.

> Niente minuta e nemmeno il documento di sintesi?
> Difficile quindi capire bene di cosa stiamo parlando, premesso che l'Eurirs
> che ti riguarda, anche dove riportato a tre decimali, finisce comunque con
> zero.
> Ti consiglio di chiedere spiegazioni alla banca; a meno che il processo
> mutui non venga gestito da una piattaforma ipermoderna, il tasso nelle
> minute viene ancora inserito a mano.
> Tuttavia fossi in te, io mi preoccuperei più del fatto che l'Eurirs dal 15
> dicembre è salito ormai al 3,99
> Non avendo ancora stipulato, sei sicuro che ti manterranno quello del 15?
> La differenza è ben maggiore di quella che ti preoccupa.

Scusami ma non si tratta di preoccupazione...

Ho stipulato stamattina ma non ho copia dell'atto.
Ho chiesto informazioni ma non me ne hanno saputo dare anzi, appena hanno
capito che discutevo di uno 0,009 mi è stato chiesto: ma quanto influisce?
e mi è sembrato evidente che sono stato preso per pezzente.
Nel documento di sintesi letto oggi non c'è scritto.
Nell'atto si parla di 4,799 senza spiegare come viene fuori.
Se avessi la certezza di essere nel giusto porrei la problematica per
iscritto alla direzione nazionale della banca ormai non tanto per me per
tutti quelli che andranno a stipulare dopo di me.
Ma magari mi sbaglio e allora veramente faccio la figura non solo del
pezzente ma anche del cretino, quindi è probabile che lascerò perdere...
Ciao Giancarlo




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