Per favore vorrei un parere sulle seguenti condizioni per il mutuo che sto
andando a rogitare.
Ovviamente parliamo di fisso senza paragoni con variabili con CAP ed altro.
Per ora non vi dico la banca magari qualcuna la indovina.
Ammontare 200.000
Durata 25 anni
tasso irs+spread 3.89 + 0.90= 4.79
isc = 4.91
totale 300 rate da 1.144,84.
Senza ammennicoli vari di polizze ed altro.
Per favore ditemi se secondo voi è accettabile.
Grazie a tutti
Giancarlo

--


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giancarlo_pa scrive "parere su un mutuo a tasso fisso" il 23/12/2009 in
it.economia.banche :
> Per favore vorrei un parere sulle seguenti condizioni per il mutuo che
> sto andando a rogitare.

non ti so rispondere, ma forse ti è di aiuto
http://www.osservatoriofinanziario.c...rge.asp?id=710

> Per favore ditemi se secondo voi è accettabile.
> Grazie a tutti
> Giancarlo
per le mie esperienze è ottimo
Se la mia banca me lo proponesse al posto del variabile che ho ...lo
accetterei volando

"giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:hgtfib$aa$1@news.newsland.it...

> Per favore ditemi se secondo voi è accettabile.

Se non hai problemi a pagare 300 rate da quasi 1.145 euro l'una vai
tranquillo, è accettabile.
Altra risposta francamente non saprei darti e dubito, in tutta franchezza,
che ne avrai qui una sensata.
Uno i confronti li fa con il mercato in quel momento, quindi girando le
varie banche e confrontando le offerte prospetti Esis alla mano, non su un
ng.
Se hai già fatto il giro e cerchi riscontro qui perdi tempo, a mio modesto
parere.
Se invece cerchi riscontro qui senza aver fatto il giro hai un problema ben
più grande di sostenere una rata mensile come quella.
Buona fortuna

LucaS

LucaS ha scritto:

> "giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:hgtfib$aa$1@news.newsland.it...

> > Per favore ditemi se secondo voi è accettabile.

Mi rendo conto che la domanda è abbastanza banale.
Il mutuo sarà stipulato giorno 28 dicembre ed ho visto solo ora, dalla
minuta del notaio, qual'è il tasso definitivo.
Quando ho fatto la simulazione il tasso era del 4.95 ora è sceso al 4.79
Cercavo solo un piccolo ed egoistico conforto in quanto non si tratta di
un acquisto di noccioline e vorrei quindi essere confortato che tutto
sommato non mi sono fatto infinocchiare più di tanto.

> Se non hai problemi a pagare 300 rate da quasi 1.145 euro l'una vai
> tranquillo, è accettabile.

Il mutuo è cointestato in due e credo che se avessi avuto, col mio
stipendio, problemi seri a pagarlo la banca non me lo avrebbe concesso.

> Altra risposta francamente non saprei darti e dubito, in tutta franchezza,
> che ne avrai qui una sensata.
> Uno i confronti li fa con il mercato in quel momento, quindi girando le
> varie banche e confrontando le offerte prospetti Esis alla mano, non su un
> ng.

E' vero, ho fatto un giretto in sole 3 banche e questo mi è sembrato il
migliore.

> Se hai già fatto il giro e cerchi riscontro qui perdi tempo, a mio modesto
> parere.
> Se invece cerchi riscontro qui senza aver fatto il giro hai un problema ben
> più grande di sostenere una rata mensile come quella.

La prima che hai detto, ma credo di avere già ricevuto qualche risposta
incoraggiante.

> Buona fortuna

Ciao Giancarlo

> LucaS


--


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marco ha scritto:

> > Per favore ditemi se secondo voi è accettabile.
> > Grazie a tutti
> > Giancarlo
> > per le mie esperienze è ottimo
> Se la mia banca me lo proponesse al posto del variabile che ho ...lo
> accetterei volando

Ti posso dare un bacio?
Ciao Giancarlo

--


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Daniel NA ha scritto:

> giancarlo_pa scrive "parere su un mutuo a tasso fisso" il 23/12/2009 in
> it.economia.banche :
> > Per favore vorrei un parere sulle seguenti condizioni per il mutuo che
> > sto andando a rogitare.

> non ti so rispondere, ma forse ti è di aiuto
> http://www.osservatoriofinanziario.c...rge.asp?id=710

Grazie anche a te.
Ho visto la classifica...non è che mi sia chiarissimo come fare confronti
col mio ma ho visto che tutti i tassi sono superiori al 5% e questo mi
basta.
Giancarlo

--


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"giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:hgv78c$os$1@news.newsland.it...

> La prima che hai detto, ma credo di avere già ricevuto qualche risposta
> incoraggiante.

Allora, se ti fa piacere, aggiungo anche la mia.
E' un ottimo tasso.
Buon Natale

LucaS

"giancarlo_pa" <giancaLEVAit@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:hgtfib$aa$1@news.newsland.it...
> Ammontare 200.000
> Durata 25 anni
> tasso irs+spread 3.89 + 0.90= 4.79
> isc = 4.91
> totale 300 rate da 1.144,84.

Se ti puo' sconfortare ... qualche giorno fa ho surrogato
per importo e durata molto simili da fisso Unicredit a
variabile Ing con tasso BCE + spread 1.3%
Ciao

"James T. Kirk" <magagmzot@lycos.com> ha scritto nel messaggio
news:hgvir2$fnu$1@news.eternal-september.org...
> Se ti puo' sconfortare ... qualche giorno fa ho surrogato
> per importo e durata molto simili da fisso Unicredit a
> variabile Ing con tasso BCE + spread 1.3%

Paragonare un fisso con un variabile?!! Perché dovrebbe esserne sconfortato?
Personalmente penso che in periodi di tassi molto bassi siano convenienti i
variabili; vero è che anche i fissi tendono ad essere più bassi del solito
ma le banche si cautelano e più di tanto non scendono.
E i paragoni, anche quando i tassi ricominceranno a salire, non vanno mai
bene perché, sempre a mio parere, i conti, se sia stato una buona scelta il
variabile o il fisso, andrebbe fatta dopo il pagamento dell'ultima rata.
Solo allora, facendo i conti di quanto si è pagato con il variabile si può
dire se, avendo optato a suo tempo per un fisso, si è pagato meno o più.
Perché se è vero che quando con il variabile si è superato il 5 o a volte
anche il 6%, bisognerebbe mettere sulla bilancia quanto si è pagato in meno
nel periodo precedente. Chiaro che il rischio di andare a pagare il 10% in
teoria esiste, però...
Detto ciò, credo che il tasso portato a casa dal nostro amico sia un ottimo
tasso.
Auguri di buon Natale.
Gi













--
Per chi avesse necessità di contattarmi privatamente:
gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

Il 24/12/2009 9.04, giancarlo_pa ha scritto:

> Ti posso dare un bacio?
> Ciao Giancarlo
...magari me lo fai dare dalla tua ...immagino cointestaria
Sai com'è sono rimasto all'antica...
Cmq in genere un tasso fisso sotto il 5% dovrebbe essere valido visto
anche la durata e la tranquillità
Poi tutto dipende da un'analisi delle proprie potenzialità e
disponibilità al rischio
E' ovvio che un tasso variabile, attualmente, è vantaggioso ma hai
anche il rischio di aumenti
Come ha fatto notare Gi_pll i conti si fanno alla fine ed io che nella
mia vita di mutui ne ho già fatti 4/5 sia fissi che variabili dovrei
saperne qualcosa ma non esiste una regola
Cmq auguri...fare un mutuo per la casa io almeno lo considero un fatto
positivo

"Gi_pll" <cippa@lippa.it> ha scritto nel messaggio
news:7ph6eaFe1uU1@mid.individual.net...
> "James T. Kirk" <magagmzot@lycos.com> ha scritto nel messaggio
> news:hgvir2$fnu$1@news.eternal-september.org...
>>> Se ti puo' sconfortare ... qualche giorno fa ho surrogato
>> per importo e durata molto simili da fisso Unicredit a
>> variabile Ing con tasso BCE + spread 1.3%
> Paragonare un fisso con un variabile?!! Perché dovrebbe esserne
> sconfortato?
Solo perchè ho fatto esattamente l'opposto.

> Personalmente penso che in periodi di tassi molto bassi siano convenienti
> i variabili; vero è che anche i fissi tendono ad essere più bassi del
> solito ma le banche si cautelano e più di tanto non scendono.

Che si cautelino è giusto ma che non scendano è un altro discorso.

> E i paragoni, anche quando i tassi ricominceranno a salire, non vanno mai
> bene perché, sempre a mio parere, i conti, se sia stato una buona scelta
> il variabile o il fisso, andrebbe fatta dopo il pagamento dell'ultima
> rata.
> Solo allora, facendo i conti di quanto si è pagato con il variabile si può
> dire se, avendo optato a suo tempo per un fisso, si è pagato meno o più.
> Perché se è vero che quando con il variabile si è superato il 5 o a volte
> anche il 6%, bisognerebbe mettere sulla bilancia quanto si è pagato in
> meno nel periodo precedente. Chiaro che il rischio di andare a pagare il
> 10% in teoria esiste, però...

Io con Unicredit fisso pagavo il 6,3% , spero (è l'unico verbo da usare) che
la BCE abbia a tenere sempre bassi i tassi, male che vada tornerò alla pari
col mutuo precedente, dato che leggevo in giro che finora il massimo è stato
del 4,75% ma, come mi sottolineava il gentil notaio, la surroga è
teoricamente
sempre disponibile.

> Detto ciò, credo che il tasso portato a casa dal nostro amico sia un
> ottimo tasso.
Sul fisso attualmente concordo.