Salve,

Una societa' estera con sede negli USA ha un conto corrente in euro in
una banca italiana.

La societa' vuole prendere in affitto un ufficio in Italia e il
proprietario richiede una fideiussione bancaria a garanzia.

La banca richiede pero' delle condizioni che la societa' estera non ha
(almeno non ancora):

- Operativita' in Italia

- Iscrizione alla CCIAA (Camera di Commercio, Industria, Artigianato e
Agricoltura)

Come si puo' aggirare il problema?

Conoscete qualche banca che ha requisiti meno stringenti?

Grazie.

"maxim2k" <maxim2k@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4b2903ea$0$34594$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> La societa' vuole prendere in affitto un ufficio in Italia e il
> proprietario richiede una fideiussione bancaria a garanzia.

la società sta per avviare attività italiane, immagino?
> La banca richiede pero' delle condizioni che la societa' estera non ha
> (almeno non ancora):
> - Operativita' in Italia
> - Iscrizione alla CCIAA (Camera di Commercio, Industria, Artigianato e
> Agricoltura)
> Conoscete qualche banca che ha requisiti meno stringenti?
Maxim, la fideiussione é molto a lungo termine, stai chiedendo che la banca
si impegni per 13 anni garantendo che la tua società manterrà l'operatività
e che commercialmente continuerà ad esistere... Una fidejussione standard
per locazione dice questo. Ti consiglio di mandare avanti tutte le carte
per iscriverti alla CCIAA tramite un buono studio di avvocati, eleggendo
come domicilio gli uffici di questi ultimi, finché non sarai pronto ed
operativo. Che ne dici?

On 12/16/09 11:10 PM, Bianca wrote:
> la società sta per avviare attività italiane, immagino?

Si'. Sai mica per caso cosa si intende esattamente con operativita' in
Italia?
La persona con cui ho parlato in filiale non ha saputo dirmi molto, mi
ha solo detto che quello e' uno dei requisiti per ottenere la fideiussione.

> Ti consiglio di mandare
> avanti tutte le carte per iscriverti alla CCIAA tramite un buono studio
> di avvocati, eleggendo come domicilio gli uffici di questi ultimi,
> finché non sarai pronto ed operativo. Che ne dici?

Si', questa potrebbe essere una soluzione, ma ho paura che richieda
molto tempo, mentre l'ufficio dovremmo prenderlo al piu' presto, per
evitare che lo prenda qualche altra societa'.

Per questo volevo sapere se c'era un modo veloce per una societa' estera
avente gia' un conto corrente in una banca italiana di ottenere la
fideiussione, anche vincolando l'intera somma da garantire.

L'alternativa sarebbe proprorre al proprietario dell'ufficio di
accettare un deposito cauzionale di 6 o 12 mensilita' al posto della
fideiussione.

Grazie.

Il 17/12/09 10.43, maxim2k ha scritto:

> Per questo volevo sapere se c'era un modo veloce per una societa' estera
> avente gia' un conto corrente in una banca italiana di ottenere la
> fideiussione, anche vincolando l'intera somma da garantire.

Vincolando la somma e pagando la percentuale richiesta la fideiussione
la danno subito.Non rischiano nulla, a quel punto.

--
Rouge

"maxim2k" <maxim2k@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4b29fd3b$0$1112$4fafbaef@reader4.news.tin.it. ..
> Si'. Sai mica per caso cosa si intende esattamente con operativita' in
> Italia?

Ma questa società rimarrà estera o produrrà reddito qui, pagando le tasse
qui?? Non ho capito.

> La persona con cui ho parlato in filiale non ha saputo dirmi molto, mi ha
> solo detto che quello e' uno dei requisiti per ottenere la fideiussione.

sì, vabbé, se attacchi bottone con gli altri clienti al bancomat...
;-))

> Si', questa potrebbe essere una soluzione, ma ho paura che richieda molto
> tempo, mentre l'ufficio dovremmo prenderlo al piu' presto, per evitare che
> lo prenda qualche altra societa'.

Non dovrebbero metterci molto più di una settimana. Perché non versano un
anticipo per l'ufficio per bloccarlo mentre fate le carte?
> Per questo volevo sapere se c'era un modo veloce per una societa' estera
> avente gia' un conto corrente in una banca italiana di ottenere la
> fideiussione, anche vincolando l'intera somma da garantire.

Un costo pazzesco per l'azienda. Non posso immaginare che l'azienda
l'accetti.
> L'alternativa sarebbe proprorre al proprietario dell'ufficio di accettare
> un deposito cauzionale di 6 o 12 mensilita' al posto della fideiussione.
Io se fossi il proprietario non l'accetterei. Scusa, 6/12 mensilità al posto
di una garanzia bancaria che dura 13 anni...
Dimmi che dice questa garanzia? Ti sei fatto dare il testo, giusto? Che
dice?

On 12/17/09 8:53 PM, Rouge wrote:
> Vincolando la somma e pagando la percentuale richiesta la fideiussione
> la danno subito.Non rischiano nulla, a quel punto.

In realta' la banca che ho sentito (Intesa Sanpaolo) nemmeno vincolando
l'intera somma vuole dare la fideiussione alla societa' estera, non
avendo l'operativita' in Italia e l'iscrizione alla CCIAA, pur avendo un
conto corrente in euro con la stessa banca.

Se conosci qualche altra banca piu' flessibile, fammi sapere.

Grazie.

On 12/18/09 1:45 AM, Bianca wrote:
> Ma questa società rimarrà estera o produrrà reddito qui, pagando le
> tasse qui?? Non ho capito.

Per ora rimarra' una societa' estera.

> Un costo pazzesco per l'azienda. Non posso immaginare che l'azienda
> l'accetti.

In realta' sarebbe un costo accettabile per la societa' estera.

> Io se fossi il proprietario non l'accetterei. Scusa, 6/12 mensilità al
> posto di una garanzia bancaria che dura 13 anni...

Non ho capito bene perche' la fideiussione bancaria e' una garanzia di
13 anni, credevo che la garanzia fosse comunque per un anno di canoni o
sbaglio?

Per questo pensavo che lasciando in mano al proprietario 12 mensilita'
potesse essere un'alternativa ragionevole.

Grazie.

"maxim2k" <maxim2k@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4b2b9629$0$1101$4fafbaef@reader4.news.tin.it. ..
> On 12/18/09 1:45 AM, Bianca wrote:
> > Ma questa società rimarrà estera o produrrà reddito qui, pagando le
>> tasse qui?? Non ho capito.
> Per ora rimarra' una societa' estera.
>> Un costo pazzesco per l'azienda. Non posso immaginare che l'azienda
>> l'accetti.
> In realta' sarebbe un costo accettabile per la societa' estera.
>> Io se fossi il proprietario non l'accetterei. Scusa, 6/12 mensilità al
>> posto di una garanzia bancaria che dura 13 anni...
> Per questo pensavo che lasciando in mano al proprietario 12 mensilita'
> potesse essere un'alternativa ragionevole.
Se il locatore accetta il deposito "in contanti" è la soluzione piu
economica. Magari potresti rinunciare esplicitamente agli interessi su tale
deposito.
L'alternativa è quella di far rilasciare da una banca estera della quale la
società estera è cliente, una controgaranzia alla banca italiana che emette
la fidejussione.
Questa è prassi corrente per chi partecipa a bandi di gara internazionali e
deve allegare Bid Bond emessi da banche con sede legale nel paese estero.
Certo, le commissioni raddoppiano o quasi.
Ciao, Lo

"maxim2k" <maxim2k@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4b2b9629$0$1101$4fafbaef@reader4.news.tin.it. ..
> Per ora rimarra' una societa' estera.

Maxim, una società estera viene qui e NON produce reddito, e non avrà
un'operatività italiana??? Strano?
Fammi capire, magari ti posso aiutare. E' una filiale italiana di azienda
estera, una rappresentanza, un ufficio non operativo? Wotz? Capisco i
problemi che si sta facendo la banca...
> In realta' sarebbe un costo accettabile per la societa' estera.

Vedo che forse non hai capito l'entità... ;-)
> Non ho capito bene perche' la fideiussione bancaria e' una garanzia di 13
> anni, credevo che la garanzia fosse comunque per un anno di canoni o
> sbaglio?

Perché il proprietario genralmente non affittà per un anno; gli affitti
commerciali sono 6+6. Ecco perché vuole una fidejussione bancaria, se fosse
a breve termine non importerebbe. Invece, per una locazione a lungo termine
vuole l'impegno di una banca che garantisca la continuità aziendale...ma tu
mi dici che non c'é un'azienda e non avrà continuità... Non sei chiaro,
Maxim...
> Per questo pensavo che lasciando in mano al proprietario 12 mensilita'
> potesse essere un'alternativa ragionevole.
Beh. No. Dipenda da cosa dice la fidejussione. Come ti ho già chiesto...che
vuole il proprietario? Ti ha dato una bozza, no? Ci fai un sunto?