buongiorno,


pura curiosita', ma premetto che non ho ancora avuto il tempo di
controllare sul contratto del mutuo:

ho un mutuo ipotecario per ristrutturazione con una banca del credito
cooperativo, la banca mi invia ora, a contratto in essere una proposta
di modifica (sostiene adeguamento all'indice istat dei prezzi dal 2004
(mutuo stipulato nel 2008) e aumento di costi di gestione.

sostanzialmente l'unica modifica è spese incasso rata da 2,10 a
2,50
19% in + quindi in un anno.

mancano circa 200 rate, un'ottantina di euro in +

nessuno muore, nessuno si arricchisce ne' si impoverisce.

quello che chiedo (ma lo verifichero' comunque se previsto dal
contratto): possono essere modificate le condizioni di un mutuo
ipotecario stipulate con contratto notarile?

chiaramente la banca offre la possibilita' di recedere dal contratto
senza spese, ...
voltura del mutuo mi è abbastanza difficile, in quanto l'importo da
estinguere (circa 50mila eur) non è elevato.

avendo, a suo tempo, potuto contrarre un mutuo ipotecario per
ristrutturazione con una banca online, l'avrei sicuramente fatto.

<tangateam@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:9c808f9d-c885-45ee-a02b-72ea71ea7212@m19g2000yqk.googlegroups.com...
> quello che chiedo (ma lo verifichero' comunque se previsto dal
> contratto): possono essere modificate le condizioni di un mutuo
> ipotecario stipulate con contratto notarile?
Si, possono essere modificate. L'atto di mutuo è rigido sulle condizioni
strettamente legate al finanziamento, al tasso applicato, ai tempi e la
periodicità di rimborso. Le spese di incasso sono negoziabili.
In ogni caso anche altri fattori sono modificabili se in accordo tra le
parti.

Cordialità
Gi








--
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gsassachiocciolatiscalipuntoit
Scusate il disturbo.

> > quello che chiedo (ma lo verifichero' comunque se previsto dal
> > contratto): possono essere modificate le condizioni di un mutuo
> > ipotecario stipulate con contratto notarile?
> Si, possono essere modificate.

grazie per la risposta.

anche se non era quella che volevo

seppur in termini economici non sia oneroso, in termini percentuali lo
e': +19% in un anno.

e lasciar libero campo sotto questo punto di vista mi sembra assurdo.

vincolato lo sono, in quanto non mi è conveniente cambiare, quindi
stare zitto ed incassare il conto.

se chiedo una revisione la banca, a pieno titolo, puo' sempre dirmi:
se non ti piacciono queste condizioni puoi sempre estinguere il mutuo
e rivolgerti ad un altro istituto, non è il momento.

grazie ancora per la risposta

<tangateam@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:fe81709f-240f-4444-8bf8-6e58c08d1e44@o30g2000vbc.googlegroups.com...


> anche se non era quella che volevo
> e lasciar libero campo sotto questo punto di vista mi sembra assurdo.
Libera contrattazione; possono essere modificate anche in diminuzione :-((

> vincolato lo sono, in quanto non mi è conveniente cambiare, quindi
> stare zitto ed incassare il conto.

Zitto no! Non lo prevede nessun contratto.

> se chiedo una revisione la banca, a pieno titolo, puo' sempre dirmi:
> se non ti piacciono queste condizioni puoi sempre estinguere il mutuo
> e rivolgerti ad un altro istituto, non è il momento.

Si può dirtelo ma non per forza; diciamo che dipende molto dal tuo peso.
Se hai solo un conto mutuo e non fai lavorare diversamente la banca è
probabile che ti risponda in quel modo; se, per contro, il tuo conto è
giudicato attualmente interessante o potenzialmente interessante, non credo
che ti risponda picche.
Perdere un cliente, se il bancario di turno non è un barlafuso, non è mai
una buona cosa; dopo tutta la fatica che si fa per averlo.
Parla con calma con il direttore della filiale e esponi le tue lamentele,
con correttezza ma con decisione, qualcosa caverai quasi sicuramente.
Cordialità
Gi











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> Zitto no! Non lo prevede nessun contratto.
> > se chiedo una revisione la banca, a pieno titolo, puo' sempre dirmi:
> > se non ti piacciono queste condizioni puoi sempre estinguere il mutuo
> > e rivolgerti ad un altro istituto, non è il momento.
> Si può dirtelo ma non per forza; diciamo che dipende molto dal tuo peso.
> Se hai solo un conto mutuo e non fai lavorare diversamente la banca è
> probabile che ti risponda in quel modo;


centrato l'obbiettivo, quello con il Credito Cooperativo è il mio
secondo conto corrente, lo uso solo per pagare il mutuo, mentre tutte
le operazioni le faccio girare con Fineco, quindi la risposta che mi
potrebbero dare è scontata.

<tangateam@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4d38ce3d-7fd8-4205-8e60-95aa9800b5fd@r13g2000vbr.googlegroups.com...
> centrato l'obbiettivo, quello con il Credito Cooperativo è il mio
> secondo conto corrente, lo uso solo per pagare il mutuo, mentre tutte
> le operazioni le faccio girare con Fineco, quindi la risposta che mi
> potrebbero dare è scontata.

Beh, dai... sul fatto che le banche siano un covo di ladri e usurai, credo
che la letteratura offra un'ampia scelta.
Da qui a pensare però che siano, o peggio, debbano essere enti benefici o
che banchieri e bancari siano li tutto il giono a pettinare le bambole,
insomma...
Sulle operazioni finanziarie vorremmo pagare zero, sui bonifici invece non
vorremmo pagare nulla, i giorni di valuta... sia mai che vengano applicati,
non parliamo di commissioni su bancomat e/o carte di credito. :-)
I soldi li teniamo sul conto di deposito che ci offrono remunerazioni
stratosferiche, però a loro non domandiamo di ritoccare i tassi all'insù,
glielo diciamo quando i soldi li abbiamo portati via per magari 50 Euro di
differenza all'anno.
Cordialità
Gi
PS non sono un difensore delle banche, anzi avrei degli elenchi sterminati
di loro malefatte, però....










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Scusate il disturbo.

> > centrato l'obbiettivo, quello con il Credito Cooperativo è il mio
> > secondo conto corrente, lo uso solo per pagare il mutuo, mentre tutte
> > le operazioni le faccio girare con Fineco, quindi la risposta che mi
> > potrebbero dare è scontata.
> Beh, dai... sul fatto che le banche siano un covo di ladri e usurai, credo
> che la letteratura offra un'ampia scelta.
> Da qui a pensare però che siano, o peggio, debbano essere enti benefici o
> che banchieri e bancari siano li tutto il giono a pettinare le bambole,
> insomma...

be', a pensarci bene lascio i miei belli 30mila euro di interessi su
60mila di cifra richiesta per un mutuo a 15anni, quindi non lo vedo
come ente benefico.

e come ti dicevo, se avessi potuto avrei fatto il mutuo con Fineco,
banca che purtroppo non offriva questo prodotto per ristrutturazioni.

reputo Fineco dieci spanne sopra la banca del mio paese:
tanto personale e tanti direttori e vice-direttori non valgono il
servizio che offre la banca online.