Mutuo e uscita cointestatario

#3 04-06-2009, 23.58.37

"crx" <crx[at]example.com> ha scritto nel messaggio news:BWUVl.35580
- quote -

> "Secondo lui" se non vengono variati importo e durata la banca potrebbe
> continuare a mantenere lo stesso contratto.

il notaio deve continuare a fare il notaio

metti che la rata è di 800 e il soo tuo stipendio di 900 la vedo duretta che
tutto rimanga invariato.... ho ovviamente estremizzato...
la rata deve cmq ssere alla tua portata e quastavalutazione la si fa in modo
molto FREDDO

- quote -

> E' un mondo difficile

leggi il post di LucaS perche le cose vanno esattamente come dice ;-)

ciao

#2 04-06-2009, 22.26.32

"crx" <crx[at]example.com> ha scritto nel messaggio
news:B3BVl.34473$Ux.25884[at]tornado.fastwebnet.it...

- quote -

> Mi sento preso un po in giro ma magari e' effettivamente questa la prassi,
> non
> so da perfetto ignorante in materia.

E' corretta l'informazione che ti hanno dato in banca.
Se uno dei due coobbligati vuole togliersi dal mutuo, cambiano i contraenti.
Questa coobbligazione è formalizzata in un atto pubblico, stilato da un
notaio.
E' necessario variare l'atto ma non solo.
Viene meno una garanzia fondamentale che è costituita dalla capacità di
reddito di uno dei due soggetti mutuatari.
Può darsi che l'altro soggetto abbia requisiti reddituali più che
sufficienti a garantire il rimborso regolare delle rate ma per appurarlo è
necessario istruire ex novo una pratica.
Vedere il problema dal punto di vista del mutuatario, ovvero di chi
beneficia dei quattrini prestati è spesso molto semplice.
Proviamo a vederlo, una volta tanto, dal punto di vista di chi i quattrini
li tira fuori :-)
Capisco che non è facile ma proviamo una volta a chiederci .........ma se i
soldi fossero i nostri?
Saluti
LucaS

#1 04-06-2009, 22.11.39

sigarne[at]inwind.it wrote:
- quote -

> Per quanto ne so la prassi è questa.
> Saluti.

Grazie per la risposta...
oggi ho anche chiamato il notaio per altre info e ne ho approfittato per porre
la stessa domanda.

"Secondo lui" se non vengono variati importo e durata la banca potrebbe
continuare a mantenere lo stesso contratto.

E' un mondo difficile

Ciao,
c

--

04-06-2009, 09.59.02

On 3 Giu, 22:35, crx <c...[at]example.com> wrote:

- quote -

> Mi sento preso un po in giro ma magari e' effettivamente questa la prassi, non
> so da perfetto ignorante in materia.
Per quanto ne so la prassi è questa.

Saluti.

#-1 03-06-2009, 23.35.53

Ciao
ho un mutuo tasso variabile stipulato nel 2004 cointestato 50/50

Ora mi trovo nella situazione in cui il cointestatario deve uscire e di
conseguenza prendo cario al 100% del mutuo.

Mi sono recato in banca per chiedere informazioni ma in sostanza mi e' stato
detto che e' necessario chiudere il mutuo attuale e rifarne uno nuovo sul
capitale residuo intestato solo a me.

Possibile che non si possa "semplicemente" far uscire il cointestatario senza
dover necessariamente chiudere e riaprire un mutuo con tutte le spese del caso
e ripartire, tra le altre cose, con un piano di ammortamento a mio svantaggio?

PS: il mutuo logicamente e' sempre sullo stesso immobile

Mi sento preso un po in giro ma magari e' effettivamente questa la prassi, non
so da perfetto ignorante in materia.

Grazie a tutti.
c
--