Sto scegliendo un mutuo prima casa e mi sto ponendo questo
interrogativo:

se prendessi un mutuo a tasso variabile e, per l'aumento del tasso di
riferimento, le rate diventassero troppo onerose, quanto sarebbe facile
rinegoziare il mutuo per allungarne la durata, per esempio da 15 a 20
anni?

Per la vostra esperienza, quanto sono disponibili le banche ad una
rinegoziazione di questo genere? E quali sono i costi?

"Francesco Potorti`" <pot@potorti.it> ha scritto nel messaggio
news:87bpp6a4nl.fsf@tucano.isti.cnr.it...
> Sto scegliendo un mutuo prima casa e mi sto ponendo questo
> interrogativo:
> se prendessi un mutuo a tasso variabile e, per l'aumento del tasso di
> riferimento, le rate diventassero troppo onerose, quanto sarebbe facile
> rinegoziare il mutuo per allungarne la durata, per esempio da 15 a 20
> anni?
Con la legge Bersani puoi allungare il mutuo da 1 a 5 anni facilmente e con
scrittura privata.
Ciao

Francesco Potorti` ha scritto:
> Sto scegliendo un mutuo prima casa e mi sto ponendo questo
> interrogativo:
> se prendessi un mutuo a tasso variabile e, per l'aumento del tasso di
> riferimento, le rate diventassero troppo onerose, quanto sarebbe facile
> rinegoziare il mutuo per allungarne la durata, per esempio da 15 a 20
> anni?
> Per la vostra esperienza, quanto sono disponibili le banche ad una
> rinegoziazione di questo genere? E quali sono i costi?
puoi optare per un tasso variabile con rata protetta, elimini il
problema sul nascere.
la disponibilità delle banche è in funione del momento in cui lo
chiederai... oggi potrebbe essere si, domani chi lo sa?
ciao
stefano

Francesco Potorti` wrote:
> se prendessi un mutuo a tasso variabile e, per l'aumento del tasso di
> riferimento, le rate diventassero troppo onerose, quanto sarebbe facile
> rinegoziare il mutuo per allungarne la durata, per esempio da 15 a 20
> anni?

puoi fare un mutuo a tasso variabile ma rata fissa.

> Per la vostra esperienza, quanto sono disponibili le banche ad una
> rinegoziazione di questo genere?

molto disponibili.

> E quali sono i costi?

alti. ma se non cela fai ti tocca...

Francesco Potorti` <pot@potorti.it>:
>se prendessi un mutuo a tasso variabile e, per l'aumento del tasso di
>riferimento, le rate diventassero troppo onerose, quanto sarebbe facile
>rinegoziare il mutuo per allungarne la durata, per esempio da 15 a 20
>anni?

Grazie a tutti per le risposte. Sto optando per una soluzione
alternativa, che a me pare soddisfi le mie necessità: faccio un mutuo
variabile puro più lungo del necessario (20 o addirittura 25 anni) con
l'intenzione di fare frequenti versamenti aggiuntivi. Mi dà l'effetto
della rata costante, con maggior flessibilità e costi minori, visto che
solitamente la rata costante costa un po' di più del variabile puro.