Tratto dal messaggio gvlbcr$goc$1[at]tdi.cu.mi.it di O-Zone:

- quote -

Non c'è una risposta univoca.
Se il fratello non riuscisse a pagare il mutuo, la banca avrebbe possibilità
di rivalersi *anche* sui beni di tua moglie.
Quindi, in teoria, potrebbe aggredire la sua parte della vostra casa.
Ma è una teoria molto teorica e abbastanza remota, perchè sicuramente
farebbe prima ad aggredire l'immobile sul quale è acceso il mutuo e sul
quale ha già un'ipoteca a proprio favore. E farebbe ancora prima a lasciar
da parte le aggressioni immobiliari e rivolgersi ad altri tipi di
pignoramento.

Il discorso è semplicemente questo:

1 - Il fratello fa il mutuo.

2 - Il fratello non paga.

3 - La banca per un po' stressa il fratello, se quello ancora non paga viene
a cercare tua moglie.
Ecco attenzione a questo punto: la banca non è tenuta (anzi, non potrebbe
proprio per ragioni di privacy) comunicare a tua moglie che ci sono rate
impagate, o ritardi nei pagamenti, o "impuntamenti" vari nel rientro della
pratica. Tua moglie potrebbe venire a conoscenza dell'insolvenza del
fratello solo quando questa sarebbe certa e conclamata. Insomma, il discorso
potrebbe essere "Mia cara garante, quello sono tre anni che non paga, e non
mi interessa se a te ha sempre detto che pagava regolarmente. Ora mi
devi *subito* tutti i soldi che quello non mi ha dato!".

4 - La banca, prima di aggredire l'immobile ipotecato (quindi quello del
fratello), cerca di rientrare con mezzi più veloci.
Leggi pignoramento della metà delle giacenze del *vostro* conto corrente e/o
del quinto dello stipendio di tua moglie o simili.

5 - A questo punto, la notizia di eventuali pignoramenti a carico di tua
moglie potrebbe arrivare alle orecchie della banca presso la quale è acceso
il *vostro* mutuo. Che potrebbe cominciare a spaventarsi, e quindi
controllare perfettamente il piano di rientro del *vostro* mutuo. E
attivarsi non appena ne ricorrono le condizioni. Condizioni abbastanza
facili a verificarsi, visto che vi "resterebbe sul groppone" anche il mutuo
del fratello. Cioè, in pratica ne dovreste pagare due.

- quote -

In questi termini, non ci si può tutelare.
Tasse e seconde case permettendo, potrebbe avere più senso una
cointestazione della casa di tuo cognato con tua moglie.
Almeno, se il fratello non paga a tua sorella, costretta a pagare al posto
suo, resterebbe la casa.
Si, perchè facendo solo da garante, la sorella sarebbe obbligata al
pagamento, ma la casa ... resterebbe solo del mutuatario!

Forse, se il fratello non ha i requisiti per accedere a un mutuo, più che
cercare un garante potrebbe cercare una casa meno costosa...

Ciao ciao

Vinicio Loncagni

--
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
http://tinyurl.com/cwf4r

marco wrote:

- quote -

Ammettendo che vada bene, rischiamo anche la casa (bene in comune) ?

Michele

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"marco" ha scritto nel messaggio
news:4a1e7c3a$0$1105$4fafbaef[at]reader3.news.tin.it...

- quote -

Qui dovremmo essere tutti maggiorenni e vaccinati.
Quindi potremmo evitare di prenderci reciprocamente in giro.
Nessuno vi obbliga ad intervenire in *questo* newsgroup.
Ma se volete scrivere qui, *dovete* rispettare queste regole.
In rete si trovano altre risorse, che permettono di scrivere usando
colori, caratteri grafici, immagini e minchiatelle varie, e non ci sono quei
rompiscatole dei moderatori a pretendere la correttezza del quoting.
Se poi i contenuti di quelle risorse sono di molto inferiori a quanto potete
trovare su ieban... non è un nostro problema.
Grazie.


--
Team Moderatori IEBa
modbanche(at)people.it
mail esatta nel "From"
follow/up it.news.moderazione

O-Zone ha scritto:
- quote -

Premessa:sei sicuro che tua moglie vada bene visto che ha già il suo
reddito impegnato per il vs mutuo?

- quote -

Ti dico solo che ho un amico che sta pagando le rate del mutuo di suo cugino
(ora disoccupato) perchè all'epoca aveva fatto da garante.
Certo, il cugino promette e spergiura che quando avrà i soldi li renderà,
però intanto chi sta pagando le rate è il mio amico.

Se le statistiche dicono che il fratello di tua moglie non ha un reddito
abbastanza alto per potersi permettere quella casa, c'è una discreta
probabilità che lui non sia in grado di onorare il mutuo.
Potrebbe cercare una casa meno costosa.

D.

Salve,
sono sposato in condivisione dei beni ed insieme a mia moglie abbiamo
acquistato una casa, gravata da un mutuo. Fin quì nessun problema.
Suo fratello vorrebbe acquistare casa ma non ha un reddito abbastanza alto
per ottenere un mutuo senza un garante, che nel caso specifico avrebbe
chiesto di fare a mia moglie. Premesso che mi fido del fratello, nel caso
succedesse il peggio, la casa di nostra proprietà sarebbe a rischio ? Come
tutelarsi ?

Grazie, Michele


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