Buongiorno,

in caso di accollo del mutuo presso la banca del costruttore,

1) l'imposta sostitutiva dello 0,25% sull'importo erogato (in caso di
prima casa), la devo sostenere? E/o devo chiedere al costruttore (la
dovrebbe aver pagata lui?!?) se devo partecipare, ed in che modo
(quanto!) alle spese da lui sostenute?
2) la banca m'ha detto che le spese dell'accollo sono di circa 200
euro, possibile?
3) Nei fogli informativi delle varie tipologie di mutuo sono riportati
i valori dei tassi + gli spread, è mio diritto chiedere esigere il
valore dell'ISC (TAEG)?
4) M'hanno detto che ci sarà anche l'assicurazione obbligatoria e che
se voglio posso rivolgermi a terze assicurazioni e farmi fare dei
preventivi: quali ed a quanto ammontano le spese di tale
assicurazione? sarà inclusa nelle singole rate di mutuo? tali spese
rientrerebbero nei vaslori dell'ISC/TAEG?
5) La clausola riportata nella tipologia di mutuo indicizzato al tasso
BCE riporta:

"Il tasso iniziale è valido solo per l'eventuale periodo di
preammortamento e per le rate di ammortamento scadenti nel trimestre
in corso. Per ognui trimestre solare successivo sarà applicato il
tasso nominale annuo "T.R.E." (stabilito dalla BCE) aumentato di un
determinato numero di punti in ragione d'anno".

la mia domanda è: che significa "aumentato di un determinato numero di
punti in ragione d'anno." ?

Per un muto a 30 anni, lo spread che applicano riportato nei fogli
informativi è di 1,90% + il tasso BCE, cos'altro devo aggiungere?!?

Signori, grazie del supporto e scusate la lunghezza.