Info Mutuo Arancio

#1 27-04-2009, 20.09.27

Ciao!

Una semplice domanda su eventuale estinzione parziale mutuo arancio.

Questo mutuo prevede l'estinzione anticipata con abbassamento della rata e
durata originale, oppure abbattono la durata e lasciano la rata praticamente
identica?

Ciao
Andrea

#2 28-04-2009, 09.41.04

"Andrea Mauro" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:49f5f4e9$0$830$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> Questo mutuo prevede l'estinzione anticipata con abbassamento della rata e
> durata originale

Per tasso fisso e periodo a tasso fisso del rata costante

> oppure abbattono la durata e lasciano la rata praticamente identica?

Per il variabile la durata cala e hai anche un calo della rata per solo
effetto interessi
Per il rata costante nel periodo a tasso variabile la rata resta pari a
quella della rata n.120 e cala la durata teorica

Ciao

#3 29-04-2009, 16.53.00

Attilio ha scritto:

>> Questo mutuo prevede l'estinzione anticipata con abbassamento della rata e
>> durata originale
> Per tasso fisso e periodo a tasso fisso del rata costante

Ehm.. Scusa ma non ho capito. se ho un mutuo fisso da 100 e ne verso 30
per farlo diventare 70, rimane inalterata la durata ma cala la
rata,giusto ? grazie e porta pazienza.

#4 29-04-2009, 21.22.43

"Francesco" <asdt@miao.it> ha scritto nel messaggio
news:gRZJl.3997$4b.5984@twister2.libero.it...
> Ehm.. Scusa ma non ho capito. se ho un mutuo fisso da 100 e ne verso 30
> per farlo diventare 70, rimane inalterata la durata ma cala la rata,giusto
> ? grazie e porta pazienza.

In pratica viene ricalcolato tutto il piano d'ammortamento. La durata resta
quella iniziale (meno ovviemente le rate pagate), il capitale sul quale
viene ricalcolato il paino e' il capitale post pagamento rata e il tasso
quello iniziale.
Il variabile invece cala la rata per il solo effetto interessi e il mutuo si
chiude nel momento in cui la somma delle estinzioni parziali fatte nella
vita del mutuo è pari al debito residuo (in parole povere si accorcia)

#5 30-04-2009, 06.58.23

"Attilio" <venturi@freemail.it> ha scritto nel messaggio
news:7O1Kl.308812$FR.611761@twister1.libero.it...
> "Francesco" <asdt@miao.it> ha scritto nel messaggio
> news:gRZJl.3997$4b.5984@twister2.libero.it...
>> Ehm.. Scusa ma non ho capito. se ho un mutuo fisso da 100 e ne verso 30
>> per farlo diventare 70, rimane inalterata la durata ma cala la
>> rata,giusto ? grazie e porta pazienza.
> In pratica viene ricalcolato tutto il piano d'ammortamento. La durata
> resta quella iniziale (meno ovviemente le rate pagate), il capitale sul
> quale viene ricalcolato il paino e' il capitale post pagamento rata e il
> tasso quello iniziale.
> Il variabile invece cala la rata per il solo effetto interessi e il mutuo
> si chiude nel momento in cui la somma delle estinzioni parziali fatte
> nella vita del mutuo è pari al debito residuo (in parole povere si
> accorcia)

Confermo. Me l'hanno detto anche tramite consulente di Mutuo Arancio.

Io invece ero straconvinto che non avrei avuto problemi ad abbassare la rata
e anzi ho letto che molte banche non vogliono abbattere la durata.

Cmq tutto sommato è anche meglio cosi. Per il fisso invece è come dice
attilio.

Ciao

#6 01-05-2009, 09.57.05

"Andrea Mauro" <andreamauro@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:49f92fea$0$1125$4fafbaef@reader1.news.tin.it. ..
> Io invece ero straconvinto che non avrei avuto problemi ad abbassare la
> rata e anzi ho letto che molte banche non vogliono abbattere la durata.

Beh, il motivo è semplice...
fatti un foglio excel con i due sistemi di ricalcolo e vedi la differenza di
interessi che vai a pagare a scadenza