Innanzitutto buongiorno,
siccome mi sono accorto che la mia banca smemorina si è spesso dimenticata
di aggiornare tempisticamente il mio tasso di mutuo cammuffando la cosa
cambiando le parti di interesse/capitale per modificare le rate vorrei
sapere se qualche guru del NG ha un foglio di calcolo o simile dove
inserendo rata per rata o i vari tassi mi mostri le rate come dovrebbero
essere.
Perchè son andato in banca a protestare per gli errori sui tassi e han detto
che mi faranno sapere.
Al mio ritorno vorrei portare un piano di ammortamento corretto ma non trovo
niente che faccia proprio al caso mio.
Perchè li trovo tutti che mi partono dall importo iniziale, data iniziale
ecc..
Spero di essere stato chiaro
Saluti e grazie
Fio

Ad esempio: Valeria Dal Monte ha scritto il mer 22 apr 2009 11:09:23

> Spero di essere stato chiaro
Mica tanto, mancano dei dati

L'euribor a quanti mesi e'?, e poi sulla base di quanti giorni e'?
Quale e' il giorno per cui l'euribor e preso come riferimento per una data
scadenza, per esempio quello del primo del mese precedente meno due giorni
lavorativi o altro? Oppure qualche media di euribor?
L'importo del mutuo cambia se il mese a 30 31 giorni?

In pratica dovresti postare qualche elemento che trovi sl contratto di
mutuo.

Sandro

Ad esempio: Valeria Dal Monte ha scritto il mer 22 apr 2009 02.00.00

> Al mio ritorno vorrei portare un piano di ammortamento corretto ma non
> trovo niente che faccia proprio al caso mio.
> Perchè li trovo tutti che mi partono dall importo iniziale, data
> iniziale ecc..

Comnque per essere precisi , il piano di ammortamento alla francese
prevede che ogni mese venga ricalcolato l'importo delle rata somma della
quota interessi piu' la quota capitale, in base alla debito residuo al
numero di rate rimanenti ed all'interesse al momento, per cui non e'
necessario ripartire dalla prima rata per ricostruire il piano di
ammortamento totale, a meno che tu non ritenga che questo sia stato
sbagliato sin dall'inizio (cosa che non credo).
In ogni momento immettendo i valori che ti ho detto non iniziali nei vari
fogli che trovi on line puoi trovare la rata.
Sandro

> In pratica dovresti postare qualche elemento che trovi sl contratto di
> mutuo.
euribor 360 a 3 mesi ricalcolato sulla media aritmetica del mese precedente
il 2/1 1/4 1/7 2/10.
capitale iniziale 180.000 su 25 anni.
spread 0.9 arrotondato allo 0,05 superiore.
questi sono i valori anche se non credo servano per la domanda che ho fatto
ma li metto interessassero a qualcuno...

Ma quello che intendo io è se ad esempio ho pagato 12 rate e mi rimane
175000 di capitale per fare una simulazione adeguata devo mettere capitale
175000 e 24 anni rimanenti? è corretto?
E non c'è una maniera di fare mese per mese?

> Sandro
ciao
Fio

> ammortamento totale, a meno che tu non ritenga che questo sia stato
> sbagliato sin dall'inizio (cosa che non credo).

invece si perchè ho iniziato a pagare a febbraio e in teoria ci sarebbe
dovuto essere il tasso di dicembre o quello con cui abbiamo stipulato il
mutuo (firma a dicembre con riferimento a ottobre) e non quello che mi hanno
applicato (gennaio) che ci ho teoricamente guadagnato ma poi a marzo han
preso quello di febbraio e ci son andato sotto eccetera...


> In ogni momento immettendo i valori che ti ho detto non iniziali nei vari
> fogli che trovi on line puoi trovare la rata.

guarda il problema è che non riesco a farlo rata per rata perchè in tutti
gli excel che ho trovato mi viene sempre chiesto il numero di anni mentre io
dovrei inserire i mesi residui + il capitale residuo.
Se ne trovi uno del genere saresti così gentile da inviarmelo?

Sarebbe possibile (avendo io il mutuo aggiornabile a trimestri) che le 3
rate siano diverse?
A parte le quote (interessi e capitale) dico diverse nella cifra finale.

> Sandro

ciao e grazie per le risposte
Fio

Ad esempio: Valeria Dal Monte ha scritto il mar 28 apr 2009 02.00.00

> Sarebbe possibile (avendo io il mutuo aggiornabile a trimestri) che le 3
> rate siano diverse?
> A parte le quote (interessi e capitale) dico diverse nella cifra finale.
>> Sandro

Se si tiene conto se il mese a 30 giorni o 31 giorno o 29 si