Volevo passare un mutuo da tasso fisso contratto a settembre con
Fineco-Banca della Casa a tasso variabile con la stessa banca che ha
rifiutato dopo che il promotore Fineco aveva anche calcolato il nuovo
importo della rata.

Che problemi potrebbero sorgere facendo, invece, la surroga per esempio con
Conto Arancio.

Dopo questa eventuale surroga per passare a tasso variabile, si potrebbe
poi ripassare a tasso fisso?

Le difficoltà sono dovute al fatto che fra tasso fisso del mutuo contratto a
settembre e quello a tasso fisso che propongono ora vi è solo una piccola
differenza (rata 610 a settebre, 560 oggi)

tt <tt@libero.it> ha scritto:

> Volevo passare un mutuo da tasso fisso contratto a settembre con
> Fineco-Banca della Casa a tasso variabile con la stessa banca che ha

imho - passare ora al variabile significa vedere una rata mensile
solo che in crescita, ma spero di leggere motivate smentite.

"James T. Kirk"
>> Volevo passare un mutuo da tasso fisso contratto a settembre con
>> Fineco-Banca della Casa a tasso variabile con la stessa banca che ha
> imho - passare ora al variabile significa vedere una rata mensile
> solo che in crescita, ma spero di leggere motivate smentite.

guarda, io mi sto mangiando le mani perche' a settembre ho surrogato un variabile Euribor 1M + 1,5%
(rata di allora 820Euro) con il mutuo ING a Rata Costante: primi 10 anni fisso a 5,23% poi Euribor
1M+0,6% (rata: 700 Euro).

Le mani me le mangio perche' ero molto indeciso tra questo e il variabile Euribor 1M + 0,75%
Se avessi scelto il variabile ora avrei una rata di 200Euro inferiore a quella attuale.

Ora sto pensando di cambiare di nuovo verso un variabile.
Lo so che sono fuori fase (come dici tu scegliere un variabile ora significa vedere una rata presto
in aumento) e che gli spread che facevano a settembre me li sogno, pero' sto valutando BPL che fa
Euribor 3M+1,25 che al momento significa un tasso del 2,83% (rata 550 Euro).

I tassi torneranno a salire, questo è scontato, ma per arrivare ai valori del 5,23% attuali,
l'Euribor 3M deve salire del 2,4%. Quanto tempo impieghera' per fare un aumento simile?
Ovviamente tutto puo' succedere, ma diciamo che impieghi 2 anni? In questo tempo avro' risparmiato
un bel po' di soldi e quando l'Euribor sara' nuovamente molto alto ci sara' sempre la possibilita'
della surroga (e le banche abbasseranno gli spread).

Ciao
Paolo

Blast <pdelfiLEVAMI@DIQUAinwind.it> ha scritto:

> l'Euribor 3M deve salire del 2,4%. Quanto tempo impieghera' per fare un
aumento simile?
> Ovviamente tutto puo' succedere, ma diciamo che impieghi 2 anni? In questo
tempo avro' risparmiato
> un bel po' di soldi e quando l'Euribor sara' nuovamente molto alto ci
sara' sempre la possibilita'
> della surroga (e le banche abbasseranno gli spread).

Credo sia qui il problema, ragionare a brevi termini sul mutuo:
se hai un mutuo trentennale e godi per due soli anni di risparmio
per poi vederseli rimangiati abbondantemente nei restanti non va bene,
calcolando che la surroga sia facolta' dei governi a venire poterla
modificare o eliminare.
Forse sono pessimista ma cerco di essere realista.