Che differenza c'e' tra mutuo fondiario e mutuo ipotecario?

#1 16-03-2009, 20.25.25

Ho fatto una ricerca ma non ne sono venuto a capo.
Qualcuno e' cosi' gentile da spiegarmi la differenza?
Grazie

#2 16-03-2009, 22.53.14

Marco wrote:
> Ho fatto una ricerca ma non ne sono venuto a capo.

Google: differenza tra mutuo fondiario e mutuo ipotecario
0,27 secondi.
Primo risultato.

#3 16-03-2009, 22.57.38

> Qualcuno e' cosi' gentile da spiegarmi la differenza?
Mutuo fondiario: mutuo acceso dal costruttore per costruire
Mutuo ipotecario: mutuo acceso dall'acquirente con ipoteca sulla casa
acquistata

Semplice

#4 16-03-2009, 22.58.14

Marco ha scritto:
> Ho fatto una ricerca ma non ne sono venuto a capo.
> Qualcuno e' cosi' gentile da spiegarmi la differenza?
> Grazie
Il mutuo fondiario deve rispondere alle caratteristiche previste dal TUB
e dal CICR (l'ipoteca si consolida in 10 giorni). Negli altri casi si
parla di credito ipotecario.

#5 16-03-2009, 23.14.48

Sparrow® ha scritto:

> Google: differenza tra mutuo fondiario e mutuo ipotecario
> 0,27 secondi.
> Primo risultato.
Secondo me il primo risultato è incompleto e inesatto.

#6 17-03-2009, 08.23.08

> Il mutuo fondiario deve rispondere alle caratteristiche previste dal TUB e
> dal CICR (l'ipoteca si consolida in 10 giorni).

quindi finanziabilita' all'80% del valore di perizia, minimo 18 mesi di
durata e che altro?
Nel secondo caso in quanto tempo si consolida l'ipoteca?

> Negli altri casi si parla di credito ipotecario.
Ho visto atti di mutuo per acquisto di immobili ma non mi sembra di aver
letto credito ipotecario.
Ciao

#7 17-03-2009, 13.40.35

Marco ha scritto:
> Ho fatto una ricerca ma non ne sono venuto a capo.
> Qualcuno e' cosi' gentile da spiegarmi la differenza?
> Grazie

L'aggettivo ipotecario è relativo al tipo di garanzia che c'è a favore
del creditore (appunto l'ipoteca).
L'aggettivo fondiario è relativo all'oggetto per il quale il debitore
accende il mutuo ("fondo" sinonimo di terreno o fabbricato).
Gli aggettivi non sono in contraddizione, anzi penso che nella prassi
tutti i mutui fondiari sono anche ipotecari, viceversa non direi perchè
i mutui (ipotecari) cosiddetti di liquidità non li riterrei fondiari.

#8 17-03-2009, 18.52.51

On 17 Mar, 07:23, "Marco" <h...@uye.com> wrote:
> > Il mutuo fondiario deve rispondere alle caratteristiche previste dal TUB e
> > dal CICR (l'ipoteca si consolida in 10 giorni).
> quindi finanziabilita' all'80% del valore di perizia, minimo 18 mesi di
> durata e che altro?
linite dell'80% aumentabile fino al 100% con particolari garanzie.
Ipoteca di primo grado o, eventualmente, di grado successivo ma nei
limiti dell'80% del valore dell'immobile.

> Nel secondo caso in quanto tempo si consolida l'ipoteca?
6 mesi o un anno a seconda del fatto che sia contestuale al
finanziamento o meno (prima che rivedessero la legge fallimentare era
1 e 2 anni)